Barrierefrei(heit) im Quartier Mühlenhof...hier will ich leben, Grundstück #9

Kaufpreis: € 245.313,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 187 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.313,00

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 108 m²

Grundstück: ca. 187 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 41.65 kWh/m² Jahr

Lage

Unter dem Aspekt eines Lebens in einem ruhigeren Wohngebiet, außerhalb der Arbeitsstätten direkt in der Stadt, erschließt sich dieser Platz als ein idealer Wohnstandort mit allen Möglichkeiten für Familien mit Kindern einerseits, als auch für ältere Menschen und deren speziellen Bedürfnissen an Aufmerksamkeit und Wohnqualität auf der anderen Seite.

So sind in direkter Nähe zu unserem geplanten Projekt nicht nur alle notwendigen Grundversorger wie Lebensmittel, Getränke, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule et cetera, sondern auch das Schloss Herten, die Volkshochschule, ein Reitsportzentrum und das Backumer Tal nördlich des Hertener Stadtzentrums und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 28 Hektar. Auf dem Gelände befinden sich viele Sport- und Bewegungsmöglichkeiten.

Ihr neues Zuhause:
Grüne "Inseln" zur Erholung - Herten bietet sie, auch in zentraler Lage. Das Stadtgebiet besteht zu mehr als 50 Prozent aus Grünflächen; "Herzstück" in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt ist das historische Wasserschloß (1376) mit 200 Hektar Schloßwald und über 200 verschiedenen Bauarten, Fischteichen und vielseitiger Botanik. Vor dieser historischen Kulisse findet übrigens einmal im Jahr ein kulturelles Großereignis statt - das Hertener Folk-Festival, das Tausende von Besuchern aus nah und fern anzieht. Und was Wander- und Radsportfreunde freuen dürfte: Die Stadtteile sind durch ein Netz von Grünwegen abseits der Hauptverkehrsstraßen miteinander verbunden.

Sonstige Angaben

Hier will ich wohnen:
Leben auf nur einer Wohnebene verspricht komfortables Wohnen heute wie auch im Alter. Diese Bauform steigt in der Beliebtheit der Bauherren, egal ob jung oder jung geblieben. Wird der Architekturstil oftmals nur der Generation "Best Ager" zugeschrieben, können wir bestätigen, dass immer mehr junge Familie die Vorteile des Bungalows schätzen und Ihr Haus auf einer Wohnebene realisieren.
Design trifft Wohnkomfort - unser "Quartier Mühlenhof" wurde speziell konzipiert für moderne, aufgeschlossene Bauherrn, die ihre Träume ausleben oder ihren Ruhestand in einem repräsentativen Eigenheim mit Garten und Dachterrasse genießen wollen.
Dabei ist barrierefreies Wohnen ist keineswegs ein Thema, bei dem es ausschließlich um Gebrechlichkeit und Behinderung geht: Ein auf kluge Weise barrierefrei gemachter Haushalt kommt allen zugute. Ebenerdige Bauten und breite Türen erleichtern auch Eltern mit kleinen Kindern das Leben, beispielsweise beim Transport von Kinderwägen oder auch Fahrrädern etc.
Im Sanitärbereich haben wir auf einen entsprechenden Bewegungsradius und stufenfreie Duschen geachtet -damit gestaltet man seine Lebensräume so angenehm wie möglich.
Mit dem "Quartier Mühlenhof" entwickeln wir mit Ihnen gemeinsam ein neues Zuhause für Ihre Zukunft. Sie legen nun mehr Wert auf Komfort und Übersichtlichkeit, Lebensbereiche wie zum Beispiel Wellness und Freizeit rücken für Sie mehr in den Mittelpunkt. Sie erwarten eine barrierefreie, komfortable und bewegungsoptimierte Hausplanung.

Raumaufteilung:
Bei den Häusern des Typs Mühlenhof handelt es sich um Einfamilienhäuser, mit einem großen barrierefreien Erdgeschoss - sowie einer Dachterrasse auf Wunsch.
Das Zukunftshaus mit seinen ca. 100 qm Wohnfläche überzeugt durch seine große Variabilität und Anpassungsfähigkeit. Es ist so gestaltet, dass sich sowohl Singles, junge Paare, kleine Familien als auch die sog. Best Ager ohne Kinder, also die Generation 50 - 60+ darin zu Hause fühlen werden. Dazu trägt in erster Linie die hohe Flexibilität des Erdgeschosses mit seinen frei aufteilbaren Zimmern bei. Ob Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und Bad, die Raumaufteilung ist so variabel, dass sie zu den verschiedensten Lebenssituationen der zukünftigen Bewohner passt. Mit der geplanten Größe von ca. 100 qm ist das Haus aber auch für Paare nicht zu groß späterer Familienzuwachs nicht ausgeschlossen!

Mit bis zu 250 qm Grundstück verfügen die Häuser über eine für Doppel- oder Reihenhäuser typische Größe, was sie aufwertet, dennoch kann der gärtnerische Pflegeaufwand überschaubar gehalten werden.
Dieser Aspekt wird inzwischen von immer mehr potenziellen Hausbesitzern geschätzt, seien es Berufstätige, Eltern von kleinen Kindern oder auch Best Ager. Besondere Lebensqualität entsteht zudem durch Plätze am und um das Haus, an denen man draußen verweilt und sich trotzdem mit seinem Zuhause verbunden fühlt. Auf Wunsch auch durch eine Dachterrasse (vom Garten zugänglich), als Sitzplatz im Freien, der von halbhohen Wänden umgeben ist.

Als identifikationsstiftende Gestaltungselemente sind die Hausfarben (Erdgeschoss) verwendete Materialien sowie weitere Optionen im Rahmen ausgewählter Vorgaben frei modifizierbar.
Für die anspruchsvolle Zielgruppe haben wir gemeinsam mit Partnern verschiedene Komfort-Pakete entwickelt. In einzelnen Bereichen kann der Bauherr ein Upgrade erwerben oder es können weitere Leistungspakete bzw. Produkte aus dem Partnernetzwerk hinzu gebucht werden.

Beratungstermine:
Gerne lassen wir Ihnen aussagekräftige Unterlagen zukommen.
In einem Informationsgespräch, gerne auch am Ort des Geschehens, werden wir Sie umfangreich informieren.
Rufen Sie uns an:

0151 - 56387676
[email protected]

Die Grundstücke:
Im ersten Bauabschnitt stehen 5 Grundstücke zur Verfügung:
Grundstück # 8 mit 252 m²
Grundstück # 9 mit 187 m²
Grundstück # 10 mit 255 m²
Grundstück # 11 mit 232 m²
Grundstück # 12 mit 256 m²

Die Grundstücke erwerben Sie direkt von den Hertener Siedlungen.
Der m² liegt bei € 199,- zzgl. Teilungsvermessung

Unsere Hauspreise:
Grundstück # 8:
252 m² x € 199,- = € 50.148,- zzgl. Teilungsverm. € 2.100,- + Haus € 206.000,-
= € 258.248,- ***

Grundstück # 9:
187 m² x € 199,- = € 37.213,- zzgl. Teilungsverm. € 2.100,- + Haus € 206.000,-
= € 245.313,- ***

Grundstück # 10:
255 m² x € 199,- = € 50.745,- zzgl. Teilungsverm. € 2.100,- + Haus € 206.000,-
= € 258.845,- ***

Grundstück # 11:
232 m² x € 199,- = € 46.168,- zzgl. Teilungsverm. € 2.100,- + Haus € 206.000,-
= € 254.268,- ***

Grundstück # 12:
256 m² x € 199,- = € 50.944,- zzgl. Teilungsverm. € 2.100,- + Haus € 206.000,-
= € 259.044,- ***

Die Nebenkosten:
***Zum Objektpreis fallen die üblichen Kauf- und Baunebenkosten an, sowie die Kosten für evtl. Sonderwünsche, Stellplatz, Garage, Dachterrasse, etc..

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