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Barrien - freistehendes Haus auf gr. Grundstück sucht neue Bewohner mit handwerklichem Geschick! 1

Preis: 188.000,00
Region: Syke, Niedersachsen
Anzeige vom: 8 Juni, 11:39
Aufrufe: 1
ID: b1bxYXl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 188.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 838 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 188.000,00

Käuferprovision: Keine zusätzliche Provision vom Käufer! inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 838 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Renovierungsjahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 194.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In einer schönen und ruhigen Wohnsiedlung in ländlich geprägter Lage wurde dieses gemütliche Siedlungshaus 1957 auf einem ca. 838 m² großen Grundstück errichtet.
Beim Betreten des Hauses spüren Sie den Charme der 1960er Jahre, den diese Immobilie ausstrahlt. Von dem geräumigen und lichtdurchfluteten Flur aus gelangen Sie in sämtliche Räume, sowie in den Keller und das Dachgeschoss. Neben einem Raum, der sich gut als Wohn- oder auch Gästezimmer eignet, finden Sie im Erdgeschoss das helle und große Wohnzimmer sowie die Küche mit älterer Einbauküche und ein Esszimmer. Von der Küche aus führt ein weiterer Flur zum Tageslicht Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, weiter in den Anbau mit Hauswirtschaftsraum und Werkstatt sowie den Außenbereich.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo neben einem großen Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein älteres Wannenbad mit angrenzendem Zimmer untergebracht sind. Den ausgedielten Dachboden erreichen Sie über eine Einschubtreppe im Flurbereich.

Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und wartet darauf in eine grüne Gartenoase verwandelt zu werden. Ihre Kinder können hier ausgiebig spielen und auf der großzügigen Terrasse können Sie Freunde und Familie zu Grillpartys einladen, oder auch einen stressigen Tag gemütlich ausklingen lassen.

Ausstattungsbeschreibung

- Küche mit älterer Einbauküche
- Bodenbelag: Auslegeware und Fliesen
- Sanitäranlagen aus den 1970er Jahen und dem Baujahr
- Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Stromanschluss 2001 erneuert
- Gasheizung von Buderus aus 2001
- Kunststoffenster aus 1997
- Holztüren aus dem Baujahr
- Duschbad im EG, Wannenbad im OG
- Betondachpfannen aus 1991
- Holzdeckenkonstruktion
- Verklinkerung des Giebels 1991
- Seiten 1991 neu verputzt und wärmegedämmt (Wärmedämmverbundsystem)
- pflegeleich angelegter großer Garten
- ausgedielter Dachboden
- Anbau mit Werkstatt und Stauraum auf dem Dachboden
- Garage
- erhöhte Terrasse und großer Garten mit Westausrichtung

Lage

Der Syker Ortsteil Barrien ist etwa 5 Kilometer nördlich von Syke entfernt und liegt im "Bremer Speckgürtel". Bis zur Hansestadt sind es ca. 15 Kilometer, die Sie von Barrien aus mit dem Zug, dem Bus oder auch dem Auto gut erreichen. Die A1 ist sowohl über die B6 als auch über Dreye in weniger als 20 Minuten erreicht.
Die Barrier Infrastruktur ist ausgezeichnet und sollte doch etwas fehlen, finden Sie es in der nahe gelegenen Stadt Syke. Neben drei Supermärkten, Ärzten, Kindergärten, einer Grundschule und einem Sportzentrum mit Tennishalle hat Barrien ein Schützenverein, ein Altenpflegeheime sowie die örtliche freiwillige Feuerwehr zu bieten.
Das Haus liegt in einer ruhigen älteren Wohnsiedlung im Barrier Ortsteil Bülten. Nur wenige Fußminuten entfernt bieten Wälder und Wiesen eine idylische Umgebung für Spaziergänge und Radtouren.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 194.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ein Haus mit viel Potential und Möglichkeiten für Familien oder die, die noch eine werden wollen!

Stichworte:
Nutzfläche: 29,00 m², Gesamtfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00

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