Bankenviertel || 270 m² - 580 m² 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 580 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,5 MM (Kaltmiete + NK) zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 20,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 580 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme, Strom

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 189.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Verfügbare Flächen:

EG 270 m²
4. OG 310 m²

Ausstattungsbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus verfügt über sieben Etagen. Die Fassade wurde mit einer hellen Kalksteinverblendung ausgeführt. Entlang der Bockenheimer Anlage wird das Gebäude durch die zweigeschossige Arkade, den viergeschossigen Hauptbaukörper und das um vier Meter zurückspringende Dachgeschoss gegliedert. Die Arkade, welche zum Opernturm führt, ist städtebaulich eine Besonderheit am Opernplatz. Die Geschosse sind über einen Aufzug und ein Treppenhaus zu erreichen. Zur Ausstattung gehören eine Cat 6 EDV-Verkabelung (Bestand), Serverraumkühlung (Bestand), Kühldecken, Be- und Entlüftung, Doppelboden mit flexiblen Bodentanks, Hochwertiger Teppichboden in den Büros und hochwertiger Kunststoffboden in Holzoptik im Flurbereich, Modern ausgestattete Teeküche, Innovatives Beleuchtungskonzept, Außenliegender Sonnenschutz.

Lage

Die Bockenheimer Anlage 46 liegt in zentraler Lage im Frankfurter Westend - direkt gegenüber der Alten Oper. Der hintere Gebäudeteil grenzt direkt an den neu gestalteten Rothschildpark. Der Opernplatz ist in 1 Gehminute erreichbar und die Fußgängerzone Zeil sowie die kulinarische Meile Fressgass liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die U-Bahn Station Alte Oper, sowie die S-Bahnstation Taunusanlage bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen Frankfurt Airport ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.