Balkon, große Küche, Hochparterre 1

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 74.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, nur etwa 50 m vom Johannapark entfernt. Ein grüner Garten, der nach Osten liegt, kann gemeinschaftlich genutzt werden. Von der großen Durchfahrt zum Hof erreicht man direkt die Wohnung im Hochparterre. Eine große Glastür bildet vor der Wohnung noch einmal einen Windfang, der z.B. zum Abstellen von Schuhen benutzt werden kann. Die Wohnung ist mit Parkett ausgelegt. Von einer schönenn Diele aus erreicht man alle Räume. Von der Wohnküche geht der Balkon ab. Es gibt ein großes modern gefliestese Bad mit Badewanne und Dusche. Es gibt einen Hauswirtschaftraum/ Abstellraum. Ein Kellerraum befindet sich im Untergeschoss.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Baujahr der Heizanlage 2004

Primärer Energieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchskennwert 74 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Ausstattungsbeschreibung

Das Bachviertel und das Musikviertel sind aktuell die teuersten Viertel der Stadt Leipzig. Ihre Parklage und die Nähe zur Innenstadt machen sie bei den Leipzigern so beliebt. Tolle Gründerzeit-Stadthäuser und Villen wechseln sich ab mit viel Grün. Verschiedene Konsulate haben hier ihren prächtigen Sitz. Der Prachtbau des Bundesverwaltungsgerichtes und verschiedener Hochschulen ( Theater, Kunst und Musik) machen aus diesem Viertel etwas Einzigartiges. Zahlreiche Kneipen und Restaurants mit viel Ambiente bieten Kulinarisches auch um die Mittagszeit. Im Johannapark kann man zudem verweilen oder auch mal kurz joggen.

Sonstige Angaben

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, modernisiert: Baujahr Anlagetechnik 2004, modernisiert: 2005