Balkon, frisch saniert, KFW 85,

Kaufpreis: € 287.848,00

Wohnfläche: ca. 130.84 m²

Zimmer: 5

Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 287.848,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130.84 m²

Zimmer: 5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 14.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

KFW 85 für 151 ist garantiert über eine Investitionssumme von 100.000,00 EUR/ pro Wohneinheit.

Mindestens ist, wenn kein Kredit aufgenommen wird, ein KFW Zuschuss von 17.500 EUR möglich. Hierfür ist ein Energieberater begleitend dringend erforderlich, dieser muss mit 2.000,00 EUR bezahlt werden. Wer finanziert muss sich von seiner Bank, die Ersparnisse durch KFW 85 individuell ausrechnen lassen. Auf der KFW Seite gibt es auch Rechenbeispiele.

Weiterhin wird die Mindestsumme für KFW 455 altersgerechtes Bauen von 35.000,00 EUR garantiert

Es gibt einen Gemeinschaftsgarten

Altbau von 1912, Sanierung 2015/2016

Es gibt insgesamt 8 Einheiten 2- 5 Raumwohnungen, man kann also auch mit Freunden, Eltern etc. gemeinsam verschiedene Einheiten erstehen.

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss

Es kann auf die Innenausstattung Einfluss genommen werden (Fußboden, Fliesen, Sanitärobjekte)

Aufzug

Balkon

Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche

Gäste WC mit Dusche

Wohnküche offen zum Wohnzimmer

Abstellraum zusätzliches trockenes Kellerabteil

Die Innenraumfotos der Wohnung stammen aus dem 1. OG (hier gibt es Abweichungen bei der Fensteraufteilung siehe Außenfotos Fassade) die Außenfotos Fassade stammen vom Objekt. Die Fotos Treppenhaus/Eingang/Garten sind aus Referenzobjekten des Bauträgers, der aus einer renomierten Handwerkerkooperative besteht.

Das Objekt ist bereits in der Sanierung und kann vor Ort besichtigt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Tolles Energiekonzept mit Wärmepumpe, Energiebedarf 14,9 kWh/m²/Jahr ohne Warmwasser, Baujahr der Heizanlage 2016, Energieausweis gültig bis 07.11.2025, überwiegender Energieerzeuger: Strom.

Fußbodenheizung Parkett

große Holzfenster 3-fach-Verglasung mit intergrierter Lüftung

Blower Door Test

Holzschutzgutachten

Baubeschreibung liegt vor

Lage

Wahren/ Lindenthal

gutes Leben in der ehemaligen Schrebergartenkolonie
Die ehemalige Schrebergartenkolonie liegt an der Grenze von Wahren zu Lindenthal. Vorgärten, Hofgärten und Bäume auf den Straßen, sowie eine leichte Hanglage prägen ein ganz eigenes grünes städtebauliches Bild. Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die nördlichen Gewerbegebiete mit Arbeitgebern wie Porsche und BMW sowie die Autobahnen A9 und A14 und den Flughafen machen diese Lage so interessant.
Mit der S-Bahn, deren Station nur 300 m entfernt liegt, erreicht man in 10 Minuten den Hauptbahnhof und in 12 die Mitte des historischen Stadtkerns.
Sowohl der nach Norden gelegene Tannenwald als auch die südlich gelegene Auenlandschaft sind schnell erreichbar. Die Schladitzer Bucht, als einer von vielen rund um Leipzig gelegenen Seen, ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstige Angaben

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 620,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, modernisiert: Baujahr Heizanlage 2016, modernisiert: 2016