Balkon, EBK, Parkett // 3-Zi.-Wohnung in der inneren Neustadt

Kaltmiete: € 569,00

Wohnfläche: ca. 75.9 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: ab Dezember 2016 möglich

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 785,00

Kaution: € 1.707,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75.9 m²

bezugsfrei ab: ab Dezember 2016 möglich

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in ausgesuchter Lage von Dresden-Neustadt. Von hier aus sind die Elbwiesen in 5 Gehminuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung im 1. OG

Lift
Balkon zur Hofseite
Parkettboden
Küche mit EBK und Fenster
Badezimmer mit Badewanne und Fenster / WM-Anschluss

Kellerabteil
Fahrradraum

Lage

Die Neustadt ist eines der interessantesten Gebiete der Stadt und gilt als vitaler und quirliger Stadtteil. Sie besteht aus der Inneren Neustadt, welche eigentlich den rechtselbischen Stadtteil darstellt und der Äußeren Neustadt mit Antonstadt, Radeberger Vorstadt sowie dem heute als Büro- und Verwaltungskomplex genutzten ehemaligen Militärgelände der Albertstadt. Das Gebiet der Äußeren Neustadt ist deshalb als Mischgebiet zu betrachten. Mehr als die Hälfte der Einwohner zogen erst in den letzten Jahren zu. Viele Trendsetter, insbesondere jüngere Familien siedelten sich in der Inneren Neustadt an, welche zum heutigen Zeitpunkt größtenteils sehr aufwendig saniert wurde. In diesem Gebiet ist eine geschlossene Bauweise von Mehrfamilienhäusern vorherrschend. Das am nördlichen Elbufer gelegene Preußische Viertel ist dagegen fast ausschließlich von offener Bauweise mit Villen und villenähnlichen Mehrfamilienhäusern geprägt. Zahlreiche Veranstaltungen wie das sommerliche Highlight der Dresdner Filmnächte am unmittelbar angrenzenden Elbufer sowie eine Vielzahl an kleinen Geschäften und Kneipen, wie das bekannte Brauhaus Waldschlösschen bereichern das kulturelle Angebot der Neustadt. Entlang der Elbe und dem Elberadweg lassen sich zahlreiche Ausflüge unternehmen.

Sonstige Angaben

Mit dem beständigen Wachstum der Einwohnerzahlen in diesem Stadtteil erhöhte sich auch das Angebot an sozialen Einrichtungen, so dass heute eine Vielzahl an Bildungs- und Kindertagesstätten vorhanden sind. Des Weiteren ist das Gebiet sehr gut an das Netz des ÖPNV (Linien 3, 6, 7, 8, 11) angeschlossen, so dass das Stadtzentrum sowie weite Bereiche der Stadt vom zentralen Albertplatz in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die Anbindung an die Autobahn (AS Dresden-Hellerau, AS Dresden-Neustadt) ist sehr gut.

Stichworte:
5 Etagen, modernisiert: 1997