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Bald bezugsfertig - hochwertiges Einfamilienhaus - Regensburg-Süd 1

Preis: 1.049.000,00
Region: Regensburg, Bayern
Anzeige vom: 25 September, 10:52
Aufrufe: 0
ID: x1oAEJO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.049.000,00

Wohnfläche: ca. 235 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 480 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.049.000,00

Käuferprovision: keine zusätzliche Käuferprov.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstück: ca. 480 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das Haus wird am südwestlichen Ortsrand von Regensburg-Graß in der Solar-Siedlung errichtet. Im Süden wird das Baugebiet abgeschlossen durch einen kleinen Bachgraben. Nördlich und östlich grenzt es an eine bestehende Einfamilienhaus Bebauung. Auf insgesamt 26.000 qm entstehen 25 Einfamilienhäuser auf einem herrlichen Südhang. Das Baugebiet wird im Süden und Westen durch eine öffentliche Grünfläche begrenzt, Wege verbinden es mit den umgebenden landwirtschaftlichen Nutzflächen. Die Einfamilienhäuser sind am Südhang gestaffelt, um für jedes Haus einen großzügigen, freien Blick ins Grüne zu ermöglichen. Das Haus verfügt über eine sehr große Doppelgarage (geeignet für 4 Autos).
Das Haus wird im Wärmedämm-Standard eines KFW 55 Hauses errichtet und erzeugt zusätzlich Energie durch eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Lage

Graß - die bevorzugte Lage in Regensburg Süd. Graß als südlichster Stadtteil Regensburgs, gilt als bevorzugte Wohnlage für hochwertige Einfamilienhäuser im Stadtsüden. Die fußläufige Nähe zum Klinikum und zur Universität, die gute Anbindung zum Stadtzentrum mit öffentlichem Nahverkehr (Bus), Fahrrad oder Auto zeichnen die Lage aus. Schulen, Kindergarten, Kinderkrippe, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Einen hohen Freizeitwert für Sie und Ihre Familie garantieren die ländliche Umgebung.
Kinderspielplatz, Sportplatz sowie die Wege zum Spazierengehen oder Joggen: direkt vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Ein durchdachter Grundriss mit 5 Zimmern, 2 Bädern, freistehende Wanne etc. in Verbindung mit einem lichtdurchfluteten Konzept zeichnen das Haus aus. Saunavorbereitung im Untergeschoss (Wohnraumhöhe)
Individuelle Wünsche und Gestaltungsmöglichkeiten können gern mit uns besprochen werden.

Besichtigung:
Vereinbaren Sie schnell und unkompliziert einen Besichtigungstermin !!!

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