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Bahrenfeld: Eislebener Quartier - Großzügig geschnittene 1 Zimmer-Wohnung zur Anlage! 1

Preis: 179.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 14 August, 9:59
Aufrufe: 6
ID: N1Qp8jz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 51.88 m²

Zimmer: 1

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 6,25% vom KP inkl. gesetzl. Mwst.

Hausgeld: € 70,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51.88 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die gepflegte und gut ausgestattete 1 Zi-Wohnung liegt im 1 Obergeschoss der gestalterisch besonders ansprechenden Wohnanlage: "Eislebener Quartier". Die Anlage wurde im Jahre 1996 fertiggestellt und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Es beginnt im schönen marmorgefliesten Eingangsbereich und endet in den schönen und hellen Wohnungen. Jedes Haus verfügt über einen Fahrstuhl und eine Videoporter-Anlage. Die gesamte Anlage wie auch der Innenhof sind liebevoll und vor allem auch großzügig begrünt. Die Häuser haben jeweils einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Im Keller befinden sich die Abstellräume der Wohnungen und die Waschküche mit Maschine und Trockner.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wird über einen kleinen Flur betreten. Im Flur liegt auch eine Abseite mit Lammellentüren. Vom Flur geht das praktisch geschnittene Duschbad ab. Alle Böden sind mit Mosaikparkett und Fußbodenheizung belegt. Die helle Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten (inkl. Geschirrspüler, Mikrowelle, Cerankochfeld und Kühl-/ Gefrierkombination) ausgestattet. Ein Highlight ist das hochwertige Duschbad mit Marmor Fliesenschild. Es gibt einen Anschluss für die Waschmaschine. Alle Sanitäreinrichtungen sind in Weiß gehalten. Das 35m² große Wohn- und Schlafzimmer ist zum Balkon Richtung Osten ausgerichtet. Zum Balkon führen zwei große und bodentiefe Türen. Im Wohnzimmer kann man sich problemlos eine gemütliche Schlafnische einrichten. Insgesamt ist die Wohnung sehr praktisch geschnitten und eignet sich hervorragend für die Vermietung.

Lage

Bahrenfeld gehört zu den beliebten Wohngebieten im Westen der Hamburger City. Denn umgeben von vielen Parks, gibt es hier auch eine perfekte Infrastruktur (hervorragende Anbindung an die A7, Bushaltestelle Von-Sauer-Straße in wenigen Gehminuten erreichbar): u. a. mit vielen guten Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr vielseitigen Gastronomie. Auch der multikulturelle Stadtteil Altona/ Ottensen ist ganz in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

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