Baesweiler! Bodensee 129! Herzlich Willkommen ZUHAUSE!!! 1

Kaufpreis: € 217.600,00

Wohnfläche: ca. 129 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 414 m²

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 217.600,00

Weitere Informationen unter www.amarc21-dueren.de
Frau Nadia Schlupp
[email protected]
02421-9521450

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 129 m²

Grundstück: ca. 414 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich!

Wenn Sie sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten wünschen, können Sie dieses Haus auch als KfW- oder Passivhaus bauen.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Ausstattungsbeschreibung

Interesse geweckt, dann rufen Sie mich an!

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.

Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 02406 80 98 271 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.

Ich biete das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen
Finanzierung, Grundstück und Traumhaus.
ALLES aus einer Hand!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass am Telefon oder per E-mail keine Grundstücksdaten bekannt gegeben werden!

Ich freue mich auf Sie!

Marco Brühl
Town & Country Haus
(Hausverkauf)

Schütz-von-Rode-Str. 2e
52134 Herzogenrath
[email protected]
www.mp-projekte.de

Besuchen Sie mich auch auf Facebook unter:
Town & Country Hausverkäufer Marco Brühl

Ihr Hauspreis setzt sich wie folgt zusammen:

Hauspreis: 165.850,- €
Grundstückspreis: 51.750,- €
Inklusive Regional- und Freizeit-Extra-Paket im Gesamtwert von 10.450,-€.

Zu allen Haus- inklusive Grundstücksangeboten kommen immer noch die Baunebenkosten sowie die Grundstücksnebenkosten hinzu!
Achtung! Bilder können Sonderausstattungen enthalten! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend

Lage

Achtung! Eines der letzten Grundstücke!

Dieses großzügige - zur sofortigen Bebauung freigegebene - Areal mit
traumhaften Weitblick über Felder und Wälder befindet sich in einem
homogenen Wohngebiet in gefragter Lage von Baesweiler.
Eingebettet
zwischen hochwertigen Einfamilienhäusern liegen diese großzügig geschnittenen
Grundstücke. Traumhafte Lagefaktoren laden Sie hier ein,
Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen
zu errichten.

Es handelt sich bei diesem Areal um voll erschlossene, überschaubare
Bauparzellen in einem dörflichen Mischgebiet.
Ein von Ihnen geplantes Bauvorhaben richtet sich nach § 30 BauGB.
Diese Grundstücke können 1 - 1,5 geschossig mit Doppel- oder Einfamilienhäusern
bebaut werden. Die Firsthöhe darf 9 m nicht überschreiten.

Baesweiler - Weitblick in einer lebens- und liebenswerten Gemeinschaft...
Nur 15 Kilometer vor den Toren Aachens umgeben von der vielfältigen
Parklandschaft liegt das familienfreundliche und lebenswerte Baesweiler
mit seinem historischen Ortskern. Das gut ausgebaute und weit
verzweigte Fahrradwegenetz sowie zahllose Wanderwege laden zum
Erkunden der idyllischen Umgebung ein. Gemütliche Wirtschaften mit
Biergärten werden bei Spaziergängern gerne für gemütliche Stunden
genutzt.. Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Sportstätten und
Schwimmbädern bietet Baesweiler ideale Bedingungen, um das Aachener
Land von seiner schönsten Seite zu erleben. Eine sehr gute
Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Banken und Supermarkt sowie Kindergärten,
Grundschule und ein Gymnasium decken den täglichen Bedarf
komplett ab.Wenige Minuten entfernt - im Zentrum - finden Sie
vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten.
Ein regelmäßiger bunter Wochenmarkt an der Burg und die ideale Verkehrsanbindung
zu den umliegenden Ortschaften und zur A44 machen
das Familienleben hier perfekt.

Sonstige Angaben

Nach neuester ENEV 2016:
INKL. SOLARANLAGE
3-FACH KLIMASCHUTZVERGLASUNG

Jedes Town & Country Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut.

Individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt.

Es werden in jedem Town & Country Haus nur beste Markenprodukte eingebaut.

Das bereits im Festpreis enthaltene Sicherheitspaket von Town & Country
schützt unsere Bauherren
vor, während und nach dem Bau!
INKLUSIVE:
Bau-Finanz-Schutzbrief
Bau-Service-Schutzbrief
Bau-Qualität-Schutzbrief

Das ist wirklich SICHERES Bauen für Sie!

Weitere Informationen zu unseren Sicherheitsleistungen finden Sie unter:
www.mp-projekte.de

Alternativ sind natürlich auch weitere Haustypen auf diesem Grundstück möglich.

Wir bieten Ihnen zudem einen kostenlosen Grundstückssuchservice an, falls Sie Ihr Traumgrundstück noch nicht gefunden haben.

Stress- und Sorgenfrei!
So macht bauen Spaß!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen