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*** Baden-Baden, attraktive 3 Zi.-Maisonette, OG/DG in Jugendstil-Denkmalschutzimmobilie, 93qm, idyllische Lage in der Fußgängerzone, Panoramablick üb

Preis: 255.000,00
Region: Baden-Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 16 August, 9:42
Aufrufe: 1
ID: r6XOg3O4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (incl.Mwst)
Fällig/ zahlbar beim Notartermin. Hausgeld: € 385,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die um die Jahrhundertwende erstellte Immobilie, wird in der Liste der denkmalgeschützten Bauwerke geführt.
Eine Kernsanierung erfolgte im Jahre 2002. Energiepass Kwh 158, (energetisch gut modernisiert)

Lage

Bevorzugte Innenstadtlage, in einem Seitengässle, nahe beim Leopoldsplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bus/Bahnverbindung, Kurgarten, uvm. sind fußnahe erreichbar. Die mittelbadische Stadt ist ein viel besuchter internationaler Kurort mit Thermalquellen und den besten Hotels. Das milde Klima und die Kochsalzquellen laden Sie zum Entspannen ein.
In wenigen Gehminuten gelangen Sie in die prachtvolle Park- und Gartenanlage Lichtentaler Allee die blühende Visitenkarte der beliebten Stadt an der Oos. Perfekt für den Aufenthalt ohne Auto. Ein Stellplatz kann, bei Bedarf, in der naheliegenden Vincenti- Garage, für 100€ Mtl. angemietet werden.

Sonstige Angaben

Interessant für Kapitalanlager im Sachwert. Mietsichere Lage mit Wertsteigerungspotential und solider Rendite.
Auch bestens geeignet als Zweitwohnsitz/ Ferienwohnung. Festpreis 255000€.

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

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