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Bad Zwischenahn! Wohnhaus mit Einliegerwohnung.
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 719 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 719 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes und komfortabel ausgestattetes Wohnhaus, exellenter, neuwertiger Zustand. Hauptwohnfläche ca. 130 m² im Erdgeschoss, (Diele, Garderobennische, Gäste-WC, HWR, Nähen/Arbeiten oder 2. Schlafzimmer mit Terrassentür, Schlafzimmer mit Terrassentür, Bad, Seitenflur mit Seiteneingang für Einliegerwohnung, Treppe Obergeschoss, Küche, Wohn-/Esszimmer, vor Wohnzimmer weitere Terrasse mit Wintergarten.
Obergeschoss ca. 70 m². Linke Seite Einliegerwohnung, Flur, Bad mit WC, Schlafen, Wohnen/Kochen. Vor Wohnzimmer große Süd-Ost Loggia, ca. 7,5 lang und 1,5 m tief.
Rechte Seite: Großer Abstell-/Mehrzweckraum, WC und Waschtischanlage, Arbeitszimmer mit ca. gleich großer Sonnen-Loggia, ca. 7,5 lang und 1,5 m breit.
Geräumige Garage, hellgrau gefliest, Tor mit automatischer Öffnung, anschließend gleichfalls gefliester Geräteraum, Seitenzugang zum Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Dach, Nibra Tondachziegel, tannengrün, edelengobiert. Fenster innen weiß, außen dunkelgrün, Veka Qualitätskunststoffprofile, einbruchhemmend, Schallschutz, abschließbare Fenstergriffe sowie 4 facher Sicherheitspilzkopfverriegelung. Dachflächenfenster sämtlich mit Sonnenschutzrollo´s. versehen. Im EG Kunststoffrolläden in grau, im OG Kunstoffrolläden mit Motor vor Schiebetür Südwestbalkon. EG Innentüren weiß lackiert, OG Buche. Fußböden Wohnzimmer Eiche Massivholzparkett, Schlafzimmer Buche Massivholzparkett, ansonsten Fliesen. Fußböden Obergeschoss komplett helle Fliesen. Außenmauerwerk cremefarbene Klinker. Wintergarten und Terrasse Fliesen dunkelgrün und creme, passend zum Haus, Terrassenseite des Wintergartens läßt sich komplett öffnen, Falttür. Wintergarten Dach und Seite Sonnenschutz mit Plisse und Innenvorhängen. Einbauschränke im Schlafzimmer können `evtl. übernommen werden. Einbauküche, Farbe Wildbirne, Landhausstil, Markengeräte von Bosch und Miele. Ganzglastür zum Wohnzimmer mit Glasmalerei, Stuckdecken im Wohnzimmer und Diele. Insektensschutzgitter an mindestens einem Fenster in jedem Raum im EG, ebenso an Kippfenstern im Wintergarten und Geräteraum. Laubfanggitter am gesamten Haus und Wintergarten. Eingangsbereiche durch Schneefanggitter geschützt. Heizung Brötje Brenntwertkessel BBS 2 mit Warmwasserspeicher. Schlüsselsicherheitssystem. Einliegerwohnung mit separatem Eingang mit Schlüssel nur für die Einliegerwohnung und Nebeneingangstür. Für Gästefahrräder gibt es einen überdachten abschließbaren Schuppen. Sicherheit: Das Haus hat eine Viedoüberwachung.
Die separate Einliegerwohnung im Obergeschoss eignet sich hervorragend für ältere Kinder, wenn diese noch im Elternhaus wohnen, oder auch für Eltern, die später noch bei den Kindern wohnen möchten oder auch für eine Person oder Paar, die später für die Pflege der evtl. älteren Bewohner Sorge tragen.
Lage
Bad Zwischenahn, hübsche und idyllische Lage Nähe Park der Gärten, Nord-Ost Ufer des Zwischenahner Meeres. Ruhig. Reine Wohnlage. Sackstraßenlage.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2