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Bad Zwischenahn:Ein-/Zweifamilienhaus mit Fernblick!
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 595 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 595 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ruhe und trotzdem schnell im Ortskern?
Wer will das nicht!
Schon wenn man dieses Haus sieht, erlebt man die besondere Atmosphäre.
Dieses ansprechende Ein- / Zweifamilienhaus im Bungalow- Stil liegt eingebettet in einer guten Wohnlage in Bad Zwischenahn. Toller Fernblick inklusive!
Ursprünglich als Einfamilienhaus geplant, wird es seit Ende 2015 als Zweifamilienhaus genutzt. Es ist großzügig und mit viel Raffinesse gebaut. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 130 m² besticht mit seinen 4 Erkern und den auffallend schönen Rundbögen im Wohnzimmer. Vom Essbereich kann man direkt auf die Sonnen- Terrasse treten. Die Küche ist unmittelbar am Wohn-/ Essbereich angesiedelt. Das Bad ist großzügig und luxuriös ausgestattet. Die Badewanne ist zur Hälfte im Boden eingelassen Von dort hat man einen schönen Ausblick in den Garten. Die Dusche ist bereits ebenerdig .3 Schlafzimmer , davon 2 mit Erkern sind vorhanden.
Ideal, um sich dort auch auf lange Sicht wohl zu fühlen.
Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung ist ebenfalls großzügig mit 3 Schlafzimmern, großem Wohnzimmer inklusiver schöner Dachterrasse und einer Küche eingerichtet.
Auch hier ist es durch die großen Fensterflächen (Spitzgiebel)sowohl im Wohnzimmer, als auch im Schlafzimmer lichtdurchflutet.
Das moderne Badezimmer ist jüngeren Datums und sehr ansprechend.
Die Wohnung ist gut vermietet.
Eine fast neue Gasbrennwerttherme (Bj. 2016) bietet einen fortschrittlichen Energiestandard.
Das Haus ist ideal für Familien und bietet viel Platz für die ganze Familie,
ohne dass man die Vorzüge des täglichen Lebens, wie kurze Einkaufswege und kulturelles Leben missen muss.
Ausstattungsbeschreibung
Großer Walmdachbungalow
Alles in gepflegten Zustand !
Hell und freundlich!
Mit viel Raffinesse!
Fernblick
EFH Bj 1994
Ansprechende mit Glas versehene Spitzgauben
Säulen im Eingangsbereich des Bungalows
Rundbögen, 4 Erker und verglaste Spitzgauben
Insgesamt :8 Zimmer
Im Erdgeschoss: 4 Zimmer, Bad, Küche mit Heizungsraum, GWC und Abstellraum
Im Dachgeschoss: 4 Zimmer, Bad, GWC, HWR, Dachboden
Süd- Terrasse
Große Dachterrasse
Neue Heizung: 2016
Gas- Brennwerttherme
Grundstücksgröße: 595 m²
Wohn-/ Nutzfläche: 320 m²
Wfl.: 230 m² Davon:
EG: 130 m²
DG: 100 m²
2 Badezimmer
Bad im EG:
In den Boden eingelassene Badewanne, ebenerdige Dusche, 2 Waschtische, 1 abgetrenntes, separates WC im Bad
Bad im DG:
Badewanne, Dusche, 2 Waschtische, WC
2x Separates Gäste- WC(1xEG mit Urinal/1xDG)
Fußboden- Heizung : Bad im Erdgeschoss
Fußbodenbeläge Obergeschoss: Parkett, Kunststoffboden, Fliesen
Fußbodenbeläge im Erdgeschoss: Teppich, Fliesen,
Weiße Kassetten- Türen (teilweise mit Glaseinsatz)
Fenster : Isolierverglasung
Im Erdgeschoss: elektrische Rolläden (Ausnahme: 1 Fenster)
2x HWR
DG: Treppe mit Marmorbelag
Dachboden
Einbauküche: im Kaufpreis bereits enthalten!
Geräte Einbauküche: Spülmaschine, Ceran-Kochfeld mit Umluft- Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank, alles Markengeräte!
EG:Küche mit angrenzendem Wohn- / Essbereich
Großzügiges Wohnzimmer mit stilvollen Rundbögen zum Essbereich
Großer Dachboden
Einfriedung mit Hecke und Sträuchern
Carport mit angrenzendem Geräte- Raum
Zusätzlich: 2 Stellplätze
SAT
Internet: über Kabel
Neue Heizung: Januar 2016
DSL
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 123,0 kWh/ (m²a)
Gas, Bj. 1995, Erdgas LL
Entspannung und Ruhe pur!
Einzug: nach Absprache!
Lage
Dieses Anwesen liegt in der Gemeinde Bad Zwischenahn, in ruhiger Lage mit Fernblick.
Innerhalb kürzester Zeit kann man von hier aus alle Einkäufe erledigen.
Kindergarten und Schulen gibt es in der Nähe .Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.
Der Bus und die Bahn sind nur 10 Minuten entfernt.
Gute Autobahnanbindung (A28 / A29) und die Nähe zu Oldenburg und Westerstede steigern die Attraktivität des Ganzen.
Bad Zwischenahn ist als Kurort bekannt und begehrt. Besonders das Wellenbad der Kur- Einrichtung und das Zwischenahner Meer erfreuen sich großer Beliebtheit.
Golfer können sich am Golfplatz am Meer mit seiner 18- Loch- Anlage sportlich betätigen.
Der Park der Gärten auf dem früheren Gelände der Landesgartenschau bietet zahlreiche Veranstaltungen zum Thema Garten und Gartengestaltung.
Das nahe gelegene Erholungsgebiet rund um das Zwischenahner Meer und im Bereich Ammerland ist ideal für eine aktive Freizeitgestaltung.
Wanderer, Jogger, Segler, Reiter und Fahrrad- Fans finden hier ausreichend Gelegenheit ihrem Hobby nach zu gehen.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur zeitnah
bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mitteilen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Beachten Sie, dass ein Großteil der Informationen auf den Angaben des Eigentümers beruhen.
Trotz umfangreicher Recherchen unsererseits übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.
Auch bei Grundrissen, die selten Maßstabsgetreu sind, kann es bei den eingezeichneten Räumen zu Abweichungen kommen.
Stichworte:
Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 1 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert