Bad Wildungen - Großartige Hofanlage mit moderner Ausstattung

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 4061 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 4061 m²

Zimmer: 7

Objektbeschreibung

Im herrlich grünen und idyllischen Armsfeld, einem harmonischen und aktiven Stadtteil des bedeutenden Kurortes Bad Wildungen, erwartet Sie dieses vielversprechende Anwesen (4061 qm) mit schier unbegrenzten Möglichkeiten der Nutzung und Entfaltung.
Eingebettet in ein weiträumiges und paradiesisch gestaltetes Gartengrundstück (1721 qm + 1380 qm) liegt das überaus gepflegte und bezugsfertige Hofensemble am Rande des Ortes mit unverbautem Ausblick auf die märchenhafte Landschaft. Hier wartet auf Sie zunächst ein modernisiertes Wohnhaus (130 qm) mit angenehm gestaltetem Ambiente: Modernes Luxusbad mit begehbarer Dusche, gemütlicher Wintergarten mit Ausblick und Sonnenterrasse in Südlage, hochwertige Böden, frische Wände/Decken. Zudem befindet sich das Gebäude in einem tadellosem technischen Zustand: Heizungsanlage aus 2009, neue Sanitärinstallationen, neue Isofenster, stets gewartetes Dach, neue Außenfassade. Das Haus ist voll unterkellert (Souterrain). Des Weiteren bieten gleich mehrere Nebengebäude unendlichen Raum für Ihre individuellen und beruflichen Träume: restaurierte Scheune, neue Doppelgarage, Carport, Gartenhäuser und vor allem eine große Halle (optional Photovoltaikanlage). Ein traumhafter Garten mit ausgesuchten Pflanzen, gepflegtem, älterem Baumbestand und romantischer Teichanlage umschließt die Gebäude und lädt zum Erholen und Ausatmen ein. Zu guter Letzt steht Ihnen auch noch eine weitere, wenige Meter entfernte Lagerhalle auf eigenem Grund (960 qm) zur Verfügung (Eigennutzung/Vermietung).
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen, werden Sie Herr/in über dieses eindrucksvolle Anwesen und schaffen Sie Platz für ein Familien-Traumdomizil oder/und Ihren Betrieb. Wohnen und Arbeiten Sie in einem Erholungsgebiet, mitten in schönster Natur, wo Sie sich ausdehnen können ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen in friedlicher Nachbarschaft. Und das alles unweit vom lebensfrohem Zentrum Bad Wildungens oder größeren Städten wie Kassel oder Marburg.

Ausstattung

Großes, sehr gepflegtes Anwesen (4061 qm)
Ferienort
Harmonisches Dorfleben
Erholsame Natur
Vielseitige Nutzung
Paradiesgarten, Teichanlage
Ruhiger Ortsrand, unverbauter Naturblick
Modernisiertes Wohnhaus (130 qm)
Modernes Bad
Wintergarten
Terrasse Südlage
Hochwertige Böden, Wände/Decken
Neue Sanitärinstallationen
Heizungsanlage 2009
Neue Isofenster
Gepflegtes Dach
Neue Fassade
Voll unterkellert, Souterrain
Restaurierte Scheune, neue Doppelgarage, Carport
2 große Lagerhallen (vermietbar)
Photovoltaikanlage optional

Lage

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand in einer ruhigen, angenehmen Wohnstraße mit südlicher Ausrichtung und unverbautem Natur - Weitblick. Das Dorf Armsfeld ist ein idyllisch, freundlicher Erholungsort, eingebettet in der herrlichen Märchenlandschaft des Naturparks Kellerwald - Edersee, Teil des Waldecker Ferienlandes und Stadtteil des bedeutenden Kurortes Bad Wildungen. Überall laden romantische Feld - und Waldwege, wie auch der Kellerwaldsteig, zu erholsamen Spaziergängen durch die Natur ein. Das gepflegte Dorfbild ist geprägt von historischen Fachwerksgebäuden und Einfamilienhäusern moderneren Typs. Etwa 300 Bewohner, jung und alt, leben hier harmonisch und aktiv zusammen. Zahlreiche Vereine bieten bei Bedarf organisierte gesellschaftliche Nähe, eine Vielzahl an Gewerbe und Dienstleistern, wie vor allem Pensionen, sind hier ebenfalls angesiedelt.
In nur 13 Autominuten erreicht man das Zentrum Bad Wildungens mit einer reichen Infrastruktur: Boutiquen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, weitere gastronomische Einrichtungen, Schulen, Ärzte, Therapeuten, Banken uvm.. Vielseitig ist dort auch das Unterhaltungs - und Wellnessangebot, ein Anziehungspunkt die beliebten Kurparks. Jeweils 45 Autominuten liegen die Städte Marburg und Kassel entfernt.

Sonstige Angaben

Diese hochwertige Immobilie stellt hinsichtlich der Lage, Qualität und Möglichkeiten eine dauerhaft sichere und grundsolide Kapitalanlage dar.
Die moderne Photovoltaikanlage liefert Energie und gleichzeitig zusätzliche Einnahmen und kann ebenfalls erworben werden. Die vorhandene moderne Einbauküche ist ebenfalls erwerblich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, so richten wir zeitnah einen Besichtigungstermin für Sie ein. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! Gerne können Sie dabei auch 2 bis 3 Terminvorschläge durchgeben.

Bei einer Finanzierung stehen wir Ihnen zielsicher zur Seite.

Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hepe Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung, trotz sorgfältiger Prüfung.

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, der Immobilieneigentümer ist über die gesetzliche Notwendigkeit informiert.