Bad Waldsee - Kompakt geschnittene Wohnung in guter und ruhiger Lage...

Kaufpreis: € 177.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 177.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Innenstadt präsentiert sich diese charmant geschnittene Wohnung in gepflegtem Zustand. Im DG des dreietagigen Wohnhauses befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Sonnenbalkon und Blick über die benachbarten Gebäude. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschbecken ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Ein Kapitalanleger erwirtschaftet mit einer Kaltmiete von 600,- EUR mtl. oder 7.200,- EUR jährlich somit eine Rendite von 3,6 %. In Zeiten, in denen der Sparer von der Bank quasi keine Zinsen mehr erhält und Immobilienpreise seit Jahren stetig steigen, ist diese Wohnung nicht nur eine gut verzinsliche, sondern auch sehr sichere Kapitalanlage.

Ausstattungsbeschreibung

- Tiefgarage (12.000,- EUR)

Lage

Bad Waldsee mit seinen rund 20.000 Einwohnern liegt in der reizvolle Ferienregion Oberschwabens, am Rande des Allgäus zwischen den Städten Ravensburg (23 km) und Biberach (23 km). Bad Waldsee ist geprägt durch seine historische Altstadt und die einzigartige Lage zwischen den zwei Seen: dem Schloss- und dem Stadtsee.
Das Gesundheitszentrum Waldsee-Therme mit seinen vielfältigen Angeboten und das Thermalbad laden zum Entspannen und Genießen ein. Als Sport- und Freizeiteinrichtungen steht eine Vielzahl von Möglichkeiten (Angeln, Boccia, 3 Golfplätze mit insgesamt 45 Löchern, Kegeln, Minigolf, Trimmpfad, Waldlehrpfad , Strandbad...) zur Verfügung.
In reizvoller Lage treffen Sie hier auf eine sehr gute Infrastruktur. Hier lässt es sich hervorragend leben und wohnen. Neben verschiedenen wohnortnahen Kindergärten stehen eine Grund- und Werkrealschule wie auch alle weiterführenden Schulen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindungen per Bus oder Bahn zu sämtlichen umliegenden Gemeinden und Städten sind problemlos. Dank seiner unmittelbaren Nähe an die Bundesstraße B30 sind die Nachbarstädte schnell erreichbar.