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Bad Tölz: Ruhige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Badeteil

Preis: 189.000,00
Region: Bad Tölz, Bayern
Anzeige vom: 15 August, 4:50
Aufrufe: 1
ID: 01q2OnEy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines aus Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses aus dem Jahre ca. 1968 ohne Lift.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der sämtliche Räume miteinander verbindet. Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich ein Nische, die sich hervorragend als Garderobe nutzen lässt.
Das durch 3 Fenster lichtdurchflutete, geräumige ca. 20 m² große Wohnzimmer wurde mit Parkettholzboden ausgestattet. Nebenan befindet sich die Küche mit Fenster und Balkontüre zum West-Balkon. Die Diele wurde optimal genutzt und mit zwei Einbauschränken ausgebaut.
Das helle Kinderzimmer und das ca. 15 m² große Schlafzimmer verfügen jeweils über eine Balkontüre mit Zugang zum sonnigen West-Balkon. Ein Teilbereich des Balkons wurde mit Kunststoffglas, ähnlich einem Wintergarten, ausgebaut, so dass man auch an weniger sonnigen Tagen die Möglichkeit hat, den Aufenthalt auf dem Balkon zu genießen.
Neben dem praktischen WC, ausgestattet mit einem Waschbecken, befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.

Die Wohnung befindet sich allgemein in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wird danach aber eine deutliche Wertsteigerung erfahren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Michael Hagn, Tel.: 0151/61370328.

Lage

Bad Tölz, die sympathische Kurstadt, ist denkbar einfach zu erreichen. Südlich von Bayerns Metropole München, nach nur 50 Bahn- oder Straßenkilometern, liegt sie links und rechts der Isar, in der einmalig schönen oberbayerischen Voralpenlandschaft.
Der direkte Weg nach Bad Tölz geht über die Autobahn München Salzburg, Ausfahrt Holzkirchen oder über die Autobahn München Garmisch, Ausfahrt Penzberg. Nächster internationaler Flughafen ist in Erding bei München.
Die Kreisstadt am Oberlauf der Isar besticht durch die Schönheit der sie umgebenden Landschaft ebenso wie durch den Zauber ihres Stadtbildes. Die historische Marktstraße und das Zentrum des Badeteils gehören den Fußgängern.^Die freundliche Kurstadt und ihre nächste Umgebung ist das ideale und vielseitige Wander- und Freizeitgebiet für jeden Anspruch. Die verkehrsgünstige Lage von Bad Tölz bietet die schönsten Ausflugsziele in Oberbayern. Bad Tölz wird durch die beiden Stadtteile Altstadt rechts der Isar und Badeteil links der Isar geprägt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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