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Bad Schwartau: Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 630 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 630 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahre 1989 wurde ständig aktualisiert und modernisiert und befindet sich daher heute in einem sehr guten Zustand. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin und Durchgang zur ebenfalls modernen Küche mit Gasherd ist das Herzstück des Hauses. Von hier aus geht man auf die große, idyllisch angelegte Holzterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie vier helle Zimmer und ein Vollbad mit Fußbodenerwärmung vor. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum. Das Haus ist besonders geeignet für eine vierköpfige Familie oder ein Paar, das gerne großzügig lebt.
Ausstattungsbeschreibung
Sie finden in dem Haus eine hochwertige Ausstattung vor. Im Wohnzimmer wurden Landhausdielen aus Ahorn verlegt, ein hochwertiger Kaminofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Räume und Wände sind geschmackvoll, teilweise mit besonderen Wandfarben, gestaltet. Die Gas-Brennwertanlage ist aus dem Jahr 2012 und somit neuwertig.
Als Stellplatz dient Ihnen ein Carport mit Fahrradschuppen. Des weiteren befindet sich eine beheizte Werkstatt und ein Gartengeräteschuppen auf dem Grundstück.
Der Energieausweis wurde beantragt.
Lage
Das Haus liegt in ruhiger Sackgassenlage. Angrenzend befinden sich Wiesen, Felder und ein kleiner Wald. Zum Ortszentrum nach Bad Schwartau sind es nur zwei Kilometer.
Die Stadt Bad Schwartau liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein vor den Toren Lübecks in Reichweite zur Ostsee und der Holsteinischen Schweiz. Sie finden hier eine ausgezeichnete Infrastruktur vor mit zahlreichen Geschäften, Arztpraxen, sämtlichen Schulformen, Kindergärten, Freizeitangeboten und Gastronomie. Zu erwähnen ist die gute Lage zur A1sowie die guten Busverbindungen nach Lübeck, Stockelsdorf und Lübeck-Travemünde.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Informationen im Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und weiterer Unterlagen. Evtl. beigefügte Grundrisszeichnungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie geben nur eine erste Orientierung wieder.
Für die Richtigkeit aller Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, diesen Vertrag binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns schriftlich, mit einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerufsfrist reicht es aus, wenn Sie die schriftliche Mitteilung vor Ablauf der vierzehntägigen Widerufspflicht absenden.
Stichworte:
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen