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Bad Schussenried - Bungalow im südländischen Stil mit großem Grundstück... 1
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1490 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 1490 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Inmitten des riesigen, uneinsehbaren Grundstücks befindet sich dieser vielseitig nutzbare Bungalow mit Einliegerwohnung. Seit dem Jahre 2000 wurde das Haus nach und nach saniert. So wurden unter anderem neue Fenster eingebaut, die Böden isoliert und mit geölten Riemen- oder Steinböden belegt, die Elektroleitungen und nicht zuletzt eine Außendämmung angebracht, sodass sich das Haus heute in qualitativ gutem Zustand präsentiert und sich die Energiekosten annähernd auf Neubauniveau befinden.
Auf rund 280 m² verteilt sich die gesamte Wohnfläche. Hiervon entfallen auf das barrierefreie Erdgeschoss annähernd 200 m². Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie das großflächige Foyer. Die weitere Fläche verteilt sich auf zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Büro, Tageslichtbad, Gästetoilette und den offen gestalteten Wohn-/und Essbereich mit Kachelofen und die südländische Vollholzküche.
Der Wohnbereich führt auf die ebenfalls im südländischen Stil errichtete Terrasse, mit Blick auf den Außenpool und den eingewachsenen Garten mit verschiedenen Pflanzen- und Baumarten. Hier ist das Motto "Wohnraum Garten" absolut verwirklicht worden.
Dank der 70 m² großen Zwei- bis Drei-Zi.-Whg. mit eigener Haustüre im Gartengeschoss ist dieses Objekt vielseitig nutzbar. Ob die ELW als Finanzierungshilfe vermietet wird, die Kinder sich über das "eigene Reich" freuen, ein Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach umgesetzt wird, hier ist vieles möglich.
Bei Vermietung der ELW für 400,- EUR mtl. können rund 100.000,- EUR des Hauses finanziert werden (jeweils bei einer zugrundeliegenden Annuität von 5 % p. a.)
Wer ein zusätzliches Sahnehäubchen wünscht, hat die Möglichkeit, ein direkt mit dem Bungalow verbundenes, vollunterkellertes Gästehaus mit ca. 125 m² zu erwerben. Für dieses beträgt der Kaufpreis 225.000,- Euro.
Ausstattungsbeschreibung
- Solaranlage
- Photovoltaik Anlage
Lage
Bad Schussenried befindet sich zwischen Donau, Iller und Bodensee mitten im Herzen Oberschwabens und ist dank der Bus und Bahnverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten flexibel erreichbar.
Das liebenswerte Klosterstädtchen mit seinen 8.300 Einwohnern liegt am Jakobsweg und ist umgeben von bekannten Ausflugszielen, wie dem schönen Federsee.
Die gute Infrastruktur mit verschiedenen Läden, Apotheke, Ärzten und Banken lässt keine Wünsche offen.
Außerdem stehen sowohl wohnortnahe Kindergärten sowie eine Grundschule und weiterführende Schulen zur Verfügung.