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Bad Reichenhall: Betreutes Wohnen in bester Lage! Jetzt Geldanlage - später Altersruhesitz
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 2,5
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910/1996
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die 1996 stilvoll sanierte Villa in der Kurzone I von Bad Reichenhall steht für gepflegtes und ruhiges Wohnen in bester Lage, seniorengerecht und ganz nah am Kurgarten. Einkäufe, der Weg zum Bahnhof, zum Arzt oder Apotheker, alles ist bequem fußläufig zu erledigen. Die Lage dieser Seniorenresidenz ist einfach ideal!
Parks, Fußgängerzone, Kaffeehäuser, philharmonisches Orchester, und vieles mehr, alles ist in Ihrer Nähe.
Die gepflegte, helle Wohnung im 1. Obergeschoss mit drei sonnigen Balkonen ist hochwertig und behindertengerecht ausgestattet. Sie ist mit wenig Aufwand teilbar und auch als 3 Zimmer-Wohnung zu nutzen. Die ursprüngliche Planung mit zwei Wohnungen ist ebenfalls wieder denkbar. Der Blick und die Atmosphäre am großen Balkon, getragen von zwei Säulen, windgeschützt und umgeben von Bäumen wird Ihnen gefallen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit hochwertigen Parkettboden, die helle durch ein Holz-Glaselement vom Wohnzimmer getrennte Küche und das sehr geräumige und luftige Schlafzimmer mit separatem Süd-Westbalkon vermittelt ein elegantes und sehr gepflegtes Wohnambiente. Das praktische Bad, ein Gäste-WC, der durch einen Vorhang abgeteilte Arbeits- oder Hobbyraum sowie der große, trockene Abstellraum im Speicher runden dieses Angebot ab.
Das Objekt ist seit langem und bestens an ein sehr nettes Seniorenehepaar vermietet und so soll es auch bleiben. Somit ist diese Wohnung aktuell eine sehr sinnvolle Geldanlage, die im Alter zu einem geschätzten, privaten Lebensmittelpunkt werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
Merkmale auf einem Blick:
- großer Aufzug im Haus
- barrierefreier Zugang
- 3 große Balkone mit schöner Aussicht und Bergblick
- 1996 generalsaniert
- Gäste WC
- behindertengerechtes Bad
- große Fenster/Türen für besseren Lichteinfall
- hohe Räume
- Holzparkettböden
- gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum im Souterrain
- trockenes, großes Speicherabteil
- teilbar in zwei Wohnungen oder als 3 Zimmer-Wohnung nutzbar
- bestens und seit Jahren vermietet
Lage
Nur ein paar Schritte zum königlichen Kurgarten, zur Fußgängerzone oder sämtlichen anderen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Diese Wohnlage in der Kurzone I ist werthaltig, für Kapitalanleger interessant und für's Alter perferkt!
Bad Reichenhall: Bekannt durch die neue Rupertustherme, die Saline sowie die vielfältigen Kulturangebote und das philharmonische Orchester. Nach Salzburg, Berchtesgaden und in den Chiemgau sind es nur wenige Kilometer. Die Autobahn A8 sowie der Flughafen Salzburg sind nah aber nicht störend. Bad Reichenhall liegt mittendrin und hat viel zu bieten - was will man mehr!
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Das exakte Ursprungsbaujahr ist nur ungefähr bekannt - Generalsanierung 1996.