Bad Nauheim-NM: Moderne 3 Zi.-Maisonette, 2 Balkone, Stellplatz, erst Kapitalanlage-dann Einziehen 3

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

In diesem modernen Haus aus dem Jahr 2001 befindet sich eine sehr interessant gestaltete, lichtdurchflutete Wohnung mit besonderen Wohnakzenten.
Sie gelangen über eine Treppe zum separaten Eingang Ihrer neuen Wohnung. Durch den verglasten Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus in das Gäste-WC, das mit modernen weißen Wandfliesen und - wie die gesamte Wohnung auf dieser Ebene -elegantem, grauen Granitboden, ausgestattet ist.
Durch eine Glastür erreichen Sie geradeaus den großzügigen Wohn- und Essbereich. Rechter Hand befindet sich die offene Küche. Eine Massivholz-Einbauküche ist bereits vorhanden - nur der Kühlschrank wird von den Eigentümern beim Auszug mitgenommen. Der große Wohn- und Essbereich hat Zugang zu einem der beiden Balkone. Die bodentiefen Fenster lassen den Raum hell und freundlich wirken. Ein mit Holz zu beheizender Kaminofen, der sich in verschiedenen Richtungen drehen lässt, verleiht ein wohliges Ambiente an den nun kommenden kühleren Tagen.
Über eine leichte Metalltreppe mit Holzstufen erreichen Sie die zweite Etage der Wohnung. Hier befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Bad. In den Schlafräumen wurde Echtholzparkett verlegt. Von beiden Schlafzimmern aus gelangen Sie auf den über die ganze Breite der Wohnung verlaufenden Balkon. Das Bad ist mit weißen Wandfliesen und grauem Granitboden versehen. Es verfügt über eine Dusche, einen Doppelwaschtisch, ein Pissoir sowie ein WC und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein praktischer Abstellraum. Hier sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sowie die Gastherme.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung besticht durch ihre absolut ruhige Lage, die moderne Ausstattung, die schönen Böden (Granit und Echtholzparkett) sowie durch die bodentiefen Fernster (mit Rollläden) und die interessante Fensterkonzeption in der oberen Etage der Wohnung in Verbindung mit den hohen Decken, die ein außergewöhnliches Raumgefühl vermitteln.
Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung wird im Augenblick von den Eigentümern selbst bewohnt. Diese werden im Februar 2018 ausziehen. Bis zu diesem Zeitpunkt würden sie eine angemessene, ortsübliche Miete bezahlen.
Ab Februar 2018 kann die Wohnung dann selbst bezogen oder neu vermietet werden. Sie eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch später als schönes Domizil zum Selbstgenießen.

Lage

Nieder-Mörlen ist der an Bad Nauheim angrenzende Stadtteil und hat eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung liegt wenige Minuten zu Fuß von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Ein großer Supermarkt und andere Versorger des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Kürze erreichbar.

Die Verkehrsanbindung von Nieder-Mörlen erfolgt neben der Stadtbusverbindung über die naheliegenden Bundesstraßen 3 und 275. Der Autobahnanschluss zur A5 ist in ca. 5 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird gerade erstellt und umgehend nachgereicht.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 11,20 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Preise:
1 Stellplatz