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Bad Nauheim: Kapitalanlage 3 Zimmerwohnung im 1 Stock.
Kaufpreis: € 135.900,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.900,00
Käuferprovision: 5,95 %, incl 19 % MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um ein topgepflegtes Mehrfamilienhaus,
das in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert wurde, inmitten von Bad Nauheim in der Schwalheimer Strasse gegenüber den Salinen.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Die Wohnräume sind hell und die Grundrisse sind funktional gestaltet.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon im 1 Obergeschoss.
Ausstattung:
3- Zimmer Wohnung besteht aus
1 Wohnzimmer mit durchgang zum Balkon
1 großes Schlafzimmer
1 kleines Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad mit WC und Duschkabine
1 Diele mit Abstellmöglichkeiten
mit Abstellmöglichkeiten im Keller
mit Wasch- Trockenraum im Keller
zur Zeit ist die Wohnung vermietet mit 550 € Kaltmiete + 200 € Nebenkosten.
Auf Wunsch wird die Wohnung frei bzw leerstehend.
Das Hausgeld beträgt monatlich 330 € davon
200 € Nebenkosten (Heizung, Wasser, etc. bezahlt der Mieter)
100 € Rücklagenbildung incl aller Planungen und Beschlüsse
30 € Hausverwaltung
Lage
Die Stadt Bad Nauheim mit seinen ca. 30.000 Einwohnern liegt an den Ausläufern des Taunus im Wetteraukreis inmitten einer reizvollen Landschaft mit zahlreichen Parks und Wäldern und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Gesundheit ist in Bad Nauheim besonders im Fokus, denn es stehen neben den Heilquellen zahlreiche Fachkliniken und Ärzte zur Verfügung. Eine Vielzahl von Geschäften sowie Gaststätten und Restaurants neben allen Schularten werden geboten. Eine umfangreiches Freizeitangebot von Schwimmen, Tanzen, Schlittschuhlaufen und Golfen sowie über 70 km Wege zum Wandern und Radelnlassen neben einem breitgefächerten kulturellen Programm keine Langeweile aufkommen.
Die nördlich des Stadtzentrum befindliche Wohnanlage liegt unmittelbar an dem historischen Kurpark mit Blick auf den großen Teich, auf dem sich das Gelände der
hessischen Landesgartenschau von 2010 befindet. Die Therme, der Golfplatz und das Eisstation sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Bahnhof von Bad Nauheim ist zentral gelegen und das 35 km entfernte Frankfurt ist per Bahn in nur 20 Minuten erreicht.
Die Autobahnen A5 und A 40 sind nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig. Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
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Weber Immobilien
Immobilien für Jedermann
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