Bad Münstereifel: schlüsselfertige Neubau DHH in Top Lage 1

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 329 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 0% zzgl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 154 m²

Grundstück: ca. 329 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Bad Münstereifel: schlüsselfertige Neubau DHH in Top Lage

Objektbeschreibung

Hier passt einfach alles - Lage, Ausstattung, Umfeld! Die hier angebotene Doppelhaushälfte entsteht in qualitativ hochwertiger Bauweise in bevorzugter Lage von Bad Münstereifel. Auf rund 154m² Wohnfläche wohnen Sie mit Ihrer Familie zukünftig oberhalb des Ortskerns.

Das Gundstück ist nach hinten ansteigend weshalb das eigentliche Souterrain zur Frontseite hin komplett freiliegt. In dieser vom Hofbereich aus ebenerdigen Etage befinden sich neben dem Flur das Elternschlafzimmer mit angegliedertem Ankleideraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie das geräumige Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC. Die Etage im Obergeschoss ist nach hinten mit einem Ausgang zur rückwärtig angelegten Terrasse versehen. Als Wohnebene konzipiert ist der Wohnraum hier fast durchgängig offen gestaltet. Wohnzimmer, Essbereich und Küche fließen ineinander über. Lediglich der Flur, ein Abstellraum und das Gäste-WC sind abgetrennte Bereiche. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Großzügige Dachflächenfenster sowie ein Fenster im Giebelbereich sorgen hier für ausreichende Belichtung und Belüftung.

Vor dem Einzug in diese neue Wohnumgebung brauchen Sie selbst kaum Hand anzulegen. Lediglich die Maler- und Tapezierarbeiten sind Aufgabe des neuen Eigentümers. Bodenbeläge, Aussenanlage (ohne weitere Bepflanzung) und Pflasterarbeiten sind im Kaufpreis enthalten und müssen somit nicht zum Kaufpreis hinzu finanziert werden.

Verlassen Sie sich auf ein Rundumsorglospaket eines erfahrenen und finanziell unabhängigen Verkäufers, der mit eigenen Mitarbeitern als Bauunternehmer und mit verantwortungsvollen und zuverlässigen Unternehmen der Region die hier angebotene Immobilie erstellt.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsflur, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum;
Obergeschoss: Flur, großes, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Abstellraum, WC;
Dachgeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad;

Lage

Die hier angebotene Doppelhaushälfte entsteht in einem kleinen Baugebiet oberhalb des Zentrums von Bad Münstereifel. Die Fußgängerzone mit Cafés, Schulen und dem Mode Outlet Center sowie dem Einzelhandel sind nur 5 Gehminuten entfernt - genau wie die Kurmittelanlage und das Kurhaus. Das sonnige Grundstück in bevorzugter Aussichtswohnlage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit netten Nachbarn.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 22 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Als alleiniger Kooperationspartner der Sparda Bank West für das Filialgebiet Euskirchen genießen wir das Vertrauen einer der großen Genossenschaftsbanken. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir diesem Vertrauen jeden Tag auf`s neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3