Bad Münstereifel: Neubaumaßnahme bereits begonnen!

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 329 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 329 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Bad Münstereifel: Neubaumaßnahme bereits begonnen!

Objektbeschreibung

Sie brauchen Platz? Sie wollen ruhig wohnen? Eine Mieteinnahme im eigenen Haus zur Reduzierung der Kosten ist für Sie von Interesse? Dann passt hier einfach alles! Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung entsteht in qualitativ hochwertiger Bauweise in bevorzugter Lage von Bad Münstereifel. Auf rund 127,5m² Wohnfläche wohnen Sie mit Ihrer Familie zukünftig oberhalb des Ortskerns und können gleichzeitig Mieteinnahmen aus der 62,5m² großen Einliegerwohnung erzielen.

Das Gundstück ist nach hinten ansteigend weshalb das eigentliche Souterrain zur Frontseite hin komplett freiliegt. In dieser vom Hofbereich aus ebenerdigen Etage befinden sich der Eingang zum Haus sowie die Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung erstreckt sich dann über das Erdgeschoss mit hinter dem Haus liegender Terrasse sowie das Dachgeschoss.

Vor dem Einzug in diese neue Wohnumgebung brauchen Sie selbst kaum Hand anzulegen. Lediglich die Maler- und Tapezierarbeiten sind Aufgabe des neuen Eigentümers. Bodenbeläge, Aussenanlage (ohne weitere Bepflanzung) und Pflasterarbeiten sind im Kaufpreis enthalten und müssen somit nicht zum Kaufpreis hinzu finanziert werden.

Verlassen Sie sich auf ein Rundumsorglospaket eines erfahrenen und finanziell unabhängigen Verkäufers, der mit eigenen Mitarbeitern als Bauunternehmer und mit verantwortungsvollen und zuverlässigen Unternehmen der Region die hier angebotene Immobilie erstellt.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung:
Untergeschoss:
Hauseingangsflur mit Hausanschlussraum;
Einlieger mit großem Wohnraum inkl. Ess- und Küchenbereich, Hauswirtschaftsraum, Bad, Schlafzimmer und Flur;
Erdgeschoss:
großer Wohnraum inkl. Ess- und Küchenbereich, Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Ankleide;
Dachgeschoss:
Kinderzimmer mit Ankleide, Flur, Abstellraum, Bad, Gäste-/Kinderzimmer

Lage

Die hier angebotene Doppelhaushälfte entsteht in einem kleinen Baugebiet oberhalb des Zentrums von Bad Münstereifel. Die Fußgängerzone mit Cafés, Schulen und dem Mode Outlet Center sowie dem Einzelhandel sind nur 5 Gehminuten entfernt - genau wie die Kurmittelanlage und das Kurhaus. Das sonnige Grundstück in bevorzugter Aussichtswohnlage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit netten Nachbarn.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung

Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 22 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Als alleiniger Kooperationspartner der Sparda Bank West für das Filialgebiet Euskirchen genießen wir das Vertrauen einer der großen Genossenschaftsbanken. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir diesem Vertrauen jeden Tag auf`s neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4