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BAD-Merkur: Topwohnung in Toplage - Ruhe, Sonne, unverbaubarer Blick
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Parkett, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3 % + Mehrwertsteuer
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 145.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
B a d e n - B a d e n: Merkurseite
Ruhe - Sonne - Erholung pur
Maisonettewohnung
Der Merkur ist die Sonnenseite von Baden-Baden - sie zählt zu der besten Wohnlage. Halbhöhenlage - Ruhe und Sonne pur - somit ein sehr hoher Erholungs- und Wohnwert.
Das Zentrum von Baden-Baden (Kurhaus, Theater, Thermen, Festspielhaus u.v.m.) sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum vorhanden.
Herrliche Spazierwege - die Merkurbergbahn ist nur ca. 600 m entfernt und nahezu ebenen Wegs zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen, kleinen Haus mit nur 4 Wohneinheiten. Dachgeschoß-Maisonettewohnung = 2. Etage - mit ca. 75 m2 Wohnfäche nach DIN (effektive Wohnfläche ca. 85 m).
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
I. Ebene: gemütliches Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Panoramafenster auf die Stadt Baden-Baden in Richtung Vogesen. Geräumiger Balkon mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf Baden-Baden in Richtung Vogesen. Küche, Badezimmer, Diele und einem kleinen Zimmer mit Süd-Ostbalkon, welches man als Ankleidezimmer oder als kleines Gästezimmer nutzen kann.
Treppe in die II. Ebene, bestehend auf einem großen Studio mit Blick, welches z.Zt. als Schlafzimmer genutzt wird.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz. Die Wohnung wird frei nach Absprache.
Der Kaufpreis beträgt Euro 235.000,00
inkl. diversen Einbauten,
Küche, PKW-Stellplatz Euro 5.000,00
gesamt Euro 240.000,00
Gerne stehen wir Ihnen für weiter Auskünfte und einer Besichtigung jederzeit zur Verfügung.
Lage
B a d e n - B a d e n: Merkurseite
Ruhe - Sonne - Erholung pur
Maisonettewohnung
Der Merkur ist die Sonnenseite von Baden-Baden - sie zählt zu der besten Wohnlage. Halbhöhenlage - Ruhe und Sonne pur - somit ein sehr hoher Erholungs- und Wohnwert.
Das Zentrum von Baden-Baden (Kurhaus, Theater, Thermen, Festspielhaus u.v.m.) sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum vorhanden.
Herrliche Spazierwege - die Merkurbergbahn ist nur ca. 600 m entfernt und nahezu ebenen Wegs zu Fuß erreichbar.