Bad Malente - Krummsee / Traumhaftes Anwesen auf parkähnlichem Grundstück 1

Kaufpreis: € 498.000,00

Wohnfläche: ca. 264 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1870 m²

Möbliert, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 264 m²

Grundstück: ca. 1870 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein traumhaftes, außergewöhnliches Anwesen mit Wohnflächen auf verschiedenen Ebenen.

Das Haus ist lichtdurchflutet und bietet von Ost nach West immer ein geeignetes Plätzchen zum Relaxen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele mit Zugang zum Gäste WC, eine moderne, hochwertige Einbauküche der Marke Bulthaup mit Kochinsel sowie das Esszimmer.
Vom Essbereich gelangt man über 4 Treppenstufen in den Wohnbereich, welcher aktuell als "Billard-Zimmer" genutzt wird (siehe Bilder). Der Wohnbereich geht direkt in das Kamin- und Fernsehzimmer über. Außergewöhnlich hier ist die Galerie mit Blick ins Dachgeschoss, welches dem Wohnzimmer ein sehr schönes Raumgefühl verleiht.

Im Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls eine raffinierte Raumaufteilung:

Vom Flur gelangt man in das geräumige, helle Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und dem hochwertigen Master Bad. Dieses ist hell und modern ausgestattet mit zwei Waschtischen, einer Eck-Badewanne, einer Dusche sowie Wand-WC und Bidet.
Direkt angrenzend befindet sich das 2.Badezimmer, ebenfalls mit Eck-Badewanne, Waschtisch und Wand-WC. Über die Galerie gelangt man in ein weiteres Zimmer mit eigenem Balkon.

Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und bietet einen kleinen Flur mit "Ruhezone" sowie zwei sehr schöne, hohe Zimmer.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, in dem es einen Heizungsraum gibt. In diesem befindet sich die im Jahre 2008 erneuerte Heizungsanlage der Firma Sieger.
Weiter verfügt der Keller über einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum mit kleinem Duschbad, einem Vorratsraum sowie einer Einliegerwohnung:

Die Einliegerwohnung besteht aus einem großen, hellen Raum mit eigenem Zugang zu einer schönen Terrasse mit Markise. Des Weiteren gehört ein zweiter Raum mit Küchenzeile, ein Duschbad und ein Anschlussraum zu dieser Wohnung.
Der Terrassenbereich wurde durch eine Böschung abgefangen, sodass sehr viel Tageslicht in den Hauptraum der Einliegerwohnung gelangt.

Ausstattungsbeschreibung

- Die Zupachtung von bis zu 10ha Land ist nach Absprache möglich

- Sehr schönes Anwesen mit diversen Nutzungsmöglichkeiten
- Einliegerwohnung im Souterrain
- Sehr gepflegter, parkähnlicher Garten
- Garage mit elektr. Hörmann Garagentor
- Remise / Abstellraum für Gartengeräte und Möbel
- 5 Terrassen - bieten zu jeder Tageszeit Sonne
- Große, gepflasterte Auffahrt
- Einbauküche der Marke Bulthaup mit Kochinsel
- Offener Kamin
- Zusätzlich zur Fußbodenheizung gibt es diverse Heizkörper im Haus
- Galerie
- 3 optisch identische Markisen an den Terrassen direkt am Haus
- 2 PKW-Stellplätze vor der Einliegerwohnung
- Unverbaubarer Blick in die Natur auf der Ostseite des Grundstücks

Lage

Bad Malente ist ein sehr beliebter Ort in der Holsteinischen Schweiz im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein.

Dieses sehr schöne, parkähnlich angelegte Grundstück liegt in Malente im Ortsteil Krummsee. Nur eine wenig befahrene Straße und die gegenüberliegenden Grundstücke trennen dieses Objekt vom Krummsee, zur Badestelle sind es nur wenige Gehminuten.

Im Winter, wenn die Bäume wenig Laub tragen, hat man von der Loggia und dem vorderen Zimmer im Spitzboden Blick auf den See.

Krummsee hat circa 500 Einwohner und gehört zu einem der 9 Ortsteile der Großgemeinde Malente.

Das Zentrum von Malente ist ca. 3km entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie die Grund- und Gemeinschaftsschule, Kindergärten, Ärzte, Banken, Sportanlagen sowie eine Schwimmhalle. Weiter gibt es 2 Gymnasien in der ca. 5km entfernten Kreisstadt Eutin.

Viele idyllische Seen der Holsteinischen Seenplatte liegen sozusagen vor Ihrer Haustür: radeln, angeln, golfen und reiten - alles ist möglich !

Die Schwentine bietet Gelegenheit zum stundenlangen Paddeln.

Malente verfügt über einen Bahnhof mit Anschluss an die Bahnstrecke Kiel-Lübeck.
Krummsee und Malente werden durch Buslinien mit den Nachbarorten verbunden.

Interessant ist auch die gute Anbindung an die Bäderstraße mit beliebten Orten wie z.B. Scharbeutz und Hohwacht.

Die Autobahnauffahrt Scharbeutz (A1) ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Sonstige Angaben

Sollte diese sehr schöne Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantworten können:

- Name, Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse

Gerne können wir die Immobilie gemeinsam besichtigen, die Termine werden bitte ausschließlich über unser Büro abgestimmt - so wünscht es der Verkäufer!

Der Energieausweis wird aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald dieser vorliegt, werden die Daten entsprechend ergänzt. Spätestens aber bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Im Rahmen des Verbraucherschutzes gilt seit 2014 auch für Maklertätigkeiten ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Das bedeutet normalerweise, das wir, nachdem Sie weitere Informationen für dieses Objekt angefordert haben, 14 Tage warten müssten und Ihnen dann erst die angefragten Unterlagen für das Objekt zur Verfügung stellen dürften.
Wir gehen davon aus, das Sie die Informationen nicht erst in 2 Wochen sondern bereits jetzt haben möchten.

Dementsprechend erklären Sie mit dem Senden Ihrer Kontaktdaten und Anforderung der Unterlagen Ihr Einverständnis und verlangen ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen sollen. Ihnen ist hiermit bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns ihr Widerrufsrecht verlieren.

Vollständige Vertragserfüllung bedeutet, dass Sie Unterlagen zu dieser Immobilie anfordern und wir Ihnen diese Unterlagen zusenden - mehr nicht.
Sollten Sie nicht auf Ihr Widerrufsrecht verzichten wollen, schreiben Sie dies bitte in das Textfeld bei "Anfrage senden" bzw. "Absenden"

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein