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Bad Kreuznach-Winzenheim, top gepflegte Wohnanlage, schöne 3ZKB-Balkon, helle Wohnung im 1.OG + Garage

Preis: 100.000,00
Region: Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 30 August, 11:07
Aufrufe: 1
ID: GyO8DQz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. Mwst.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße, bietet Ihnen im 1. Obergeschoss eine helle, geräumige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Der Balkon bietet einen Blick in die grün eingewachsene Wohnanlage.

Sie erhalten 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Duschbad, Küche mit Essplatz in der Wohndiele, praktischer Abstellraum und ein großes Wohnzimmer mit Balkon.
Der zur Wohnung gehörende Hobbyraum von ca. 20 m² befindet sich im Kellergeschoss.

Moderniesierungen haben regelmässig stattgefunden.
ca. 1999
Heizanlage -Ölzentralheizung
ca. 2001
- Kunsstoff-Fenster doppel-isolierverglast
- Dachsanierung
- teilweise Heizkörper ausgetauscht
ca. 2013-2015
- Wässerzählter eingebaut
- Stromzuleitungen zum Haus und Zähleranlage erneuert

Info: Energieausweis wurde vor den Modernisierungen ausgestellt.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist zur Zeit vermietet.

Die Garage kann ebenfalls erworben werden.

Die sanitäre Anlage entspricht dem Stand der 80er Jahre.

Lage

Ruhige Wohnlage am Stadtrand von Bad Kreuznach, Ortsteil Winzenheim.
Gute Stadtbusanbindung vorhanden.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhatlen Sie nach Anfrage in unserem Büro.
Die beste Information bietet eine Besichtigung.

VERBRAUCHER-INFORMATION:
1. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. vom Verkäufer übermittelt wurden.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht
3. Immobilienvermittlung:
Pfarriushof-Immobilien, Pfarriusstr.15, 55452 Guldental, Tel 06707 961144, e-Mail: [email protected]

Der Makler-Vertrag mit Pfarriushof Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Courtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert

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