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Bad Kreuznach/Windesheim "Wohnen auf einer Ebene" Winkelbungalow mit Südterrasse, Garten+2 Garagen
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 623 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 623 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 185.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine ideale Immobilie für die große Familie. Schöne helle, große Wohnräume im Erdgeschoss " Wohnen auf einer Ebene" und zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss, 2 -Zimmer und Duschbad, bieten für Kinder, Gäste oder für das Hobby viel Platz.
Umfassende Modernisierung 2012 (weitere Details s. unten).
Wenn erforderlich:
Auch für Rollstuhlfahrer lässt sich eine Zufahrt neben dem Haus errichten und über die Terrasse einen Zugang herstellen.
Sie erhalten folgende Wohnraumaufteilung im Erdgeschoss 5ZKB:
Windfang, Gäste WC, Diele, moderne Küche offen zum Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer (Holzparkettboden) mit Zugang zur ca. 25 m² großen Sonnenterrasse und Südgarten,
der durch einen Flur abgetrennte Schlafbereich bietet Zugang zu weiteren 3 Schlafzimmern und dem modernisierten Tageslichtbad.
Das Orkal-Fertighaus ist voll unterkellert (massiv) und bietet im Untergeschoss weitere Wohnmöglichkeiten (helle Wohnräume/Nutzfläche);
Zwei ausgebaute Zimmer, Abstellraum und ein modernes Duschbad, bieten zusätzlich Platz für Kinder, Büro oder Gäste und Feste.
Werkraum, Flur und Heizungsraum bieten noch ausreichend Stauraum.
Praktisch ist auch der Zugang von der Garage (2 Garagen) direkt ins Haus, ebenso die Außentreppe mit direktem Zugang in den Garten.
Modernisierungen haben stattgefunden:
- 2012;
moderne Innentüren (weiß), teilweise mit Glasfüllungen,
- Fliesen in Flur und Küche
- Malerarbeiten im gesamten Haus
- 2 elektrische Garagentore eingebaut
- Parkettbeläge aufgearbeitet, sonstige Beläge erneuert
-2014
Brenner erneuert
- 2007
Wasserleitungen und sanitäre Einrichtung und Fliesen im Badezimmer EG
- 98/95 Gäste-WC im EG sowie neues Duschbad im UG
- 95/96 alle Heizkörper neu und Dachbodendämmung eingebracht
- Holzdecken eingebaut
- Fliesen in Garage und Werkstatt
- Terrassenabtrennung (Pergola 2000)
- Beschichtung Treppe und Eingangspodest 2011
Koffer packen und einziehen!
Die Küche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Lage
Ruhige Innnerortslage (kein Neubaugebiet).
Nur ca. 8 Km nach Bad Kreuznach,
direkte Autobahnanbindung, nur ca. 30 Fahrminuten nach MZ/WI.
Kindergarten, Bäcker, Bank, Einkaufszentrum und gute Stadtbusanbindung.
Sonstige Angaben
Die beste Information bietet eine Besichtigung.
Einfach anrufen und Termin vereinbaren.
VERBRAUCHER-INFORMATION:
1. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. vom Verkäufer übermittelt wurden.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht
3. Immobilienvermittlung:
Pfarriushof-Immobilien, Pfarriusstr.15, 55452 Guldental, Tel 06707 961144, e-Mail: [email protected]
Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen und besichtigen mit Ihnen die Immobilie.
Senden Sie uns hier einfach Ihre Anfrage.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert, nur Nichtraucher