+++ BAD HONNEF: Traumhaftes Einfamilienhaus - zeitlos schön, wird hier bald im Grünen entstehen! +++

Kaufpreis: € 471.680,00

Wohnfläche: ca. 148.38 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 936 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 471.680,00

Käuferprovision: 16.838,98 € inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 148.38 m²

Grundstück: ca. 936 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

+++ Wir planen mit Ihnen Ihr ganz individuelles Traumhaus im BAUHAUS-, GRÜNDERZEITSTIL oder KLASSISCHER ARCHITEKTUR. +++

Lassen Sie sich von unserem Einfamilienhaus - Planungsvorschlag inspirieren, Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Sie möchten in grüner und ruhiger Lage von Bad Honnef wohnen? Individuell nach Ihren Wünschen wird hier Ihr Traum vom Eigenheim auf einem Grundstück von ca. 936 m² entstehen.

UNSER PLANUNGSVORSCHLAG - so könnte Ihr neues Zuhause geplant sein:

Moderne Eleganz! Das geplante Einfamilienhaus in schickem Bauhausstil spiegelt diese sowohl außen als auch innen wieder. Die Planung des Hauses ist sehr modern und lässt damit mehr Raum für hohe Ansprüche.

Der Eingangsbereich wird durch die Diele mit Garderobe sowie dem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC komplettiert.

Klare Linien und großzügige Räume sind bei diesem Planungsvorschlag vorzufinden. Im Erdgeschoss fällt gleich der großzügige und mit viel Tageslicht versehene Wohn- / Essbereich mit offen gestalteter Küche auf. Die Terrasse mit anschließendem Garten erreichen Sie über den Zugang im Wohnbereich.

Die Eltern erfreuen sich im Obergeschoss an einem großzügigen Schlafzimmer sowie an einem angrenzenden Ankleideraum. Ein großzügiges Kinderzimmer ist für den Nachwuchs geplant und auch an die Gäste ist mit einem Gästezimmer gedacht. Komplettiert wird diese Etage durch das moderne Badezimmer und den Balkon.

Lage

Orscheid ist ein Ortsteil von Aegidienberg, einem Stadtbezirk von Bad Honnef im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in Kürze erreichbar. Lebensmittelgeschäfte erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

Orscheid liegt in der Mitte der Gemarkung Aegidienberg östlich der Bundesautobahn 3 auf einem in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Bergrücken. Die Ortschaft umfasst Höhenlagen zwischen 270 m ü. NN und 310 m ü. NN. Nach Südosten steigt das Gelände über den an Orscheid angrenzenden Aegidienberger Wald zum Dachsberg an, nach Westen fällt es in das Tal des Retscheider Bachs und nach Nordwesten zum Gieselberg ab. Die nächstgelegenen Orte sind das bis auf 200 m an die geschlossene Ortschaft Orscheids heranreichende Wülscheid im Osten sowie auf der anderen Seite der Autobahn Rottbitze im Südwesten und Retscheid im Westen. Ähnlich wie Wülscheid lässt sich Orscheid in ein Ober- und ein (größeres) Unterdorf gliedern.

Sonstige Angaben

Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma BSR Immobilien GmbH entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % (inklusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer) des erzielten Grundstückskaufpreises, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Bei Pacht und Miete gilt auch die Leistung einer Anzahlung oder die Übernahme des Objektes als Vertragsabschluss. Bei reinem Mietvertrag entsteht eine Nachweisgebühr in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19,0 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sollte das Objekt bzw. der Kaufvertrag später beurkundet werden, so wird auch dann die volle Gebühr in Höhe von 3,57 % fällig.