BAD HONNEF - KREUZWEIDENSTRAßE

Kaufpreis: € 398.900,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.900,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer zentralen, ruhigen Wohnlage, mitten in der Bad Honnefer Innenstadt, entsteht ein modernes Wohnhaus mit nur 5 Eigentumswohnungen. Sie erreichen bequem in nur wenigen Schritten die herrliche Fußgängerzone mit den zahlreichen Geschäften, kleinen Cafés und Restaurants. Sie wohnen ruhig in 2. Baureihe. Es entstehen geräumige 3 und 4 Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 113m² und ein tolles Penthaus mit großer Dachterrasse und ca. 180m² Wohnfläche. Ein ganz besonderes Wohnhaus! Eine gelungene Raumaufteilung, viel Licht und Süd/Westbalkone zeichnen dieses moderne Wohnhaus aus. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf individuelle Grundrisse, zukunftsweisende Haustechnik und Komfort gelegt. Es stehen verschiedene Grundrisse zur Auswahl. Alle Wohnungen haben Bäder mit Tageslicht, Badewanne und einer begehbaren Dusche. Selbstverständlich steht zusätzlich ein Gästebad zur Verfügung. Neben einem Waschraum im Kellergeschoss ist in jeder Wohnung zusätzlich je nach Variante ein großer Abstellraum vorhanden. Überzeugen Sie sich von dieser gelungenen Grundrissgestaltung und schauen Sie sich in Ruhe die beigefügten Pläne an. Eine Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Bitte beachten Sie: Alle Balkonflächen wurden nur zu 1/4 in die Wohnfläche eingerechnet. Sie bekommen mehr Wohnung für Ihr Geld.

Ausstattungsbeschreibung

Rollladen elektrisch
Auf dem ca. 930 m² großen Grundstück wird in Massivbauweise dieses Wohnhaus unter Beachtung der aktuellen Energieeinsparverordnung errichtet. Neben einer modernen Brennwertheizung wird die Warmwasserbereitung durch eine Solaranlage unterstützt. Die gesamte Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung, jeder Raum ist individuell steuerbar. Sie werden sich in Ihrer neuen Wohnung wohlfühlen: Alle Böden werden mit Echtholzparkett belegt, elektrische Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden. Moderne, energiesparende Fenster sind selbstverständlich vorhanden. Viel Sonne genießen Sie auf den großen Balkonen mit einer angenehmen Tiefe von ca. 2,20 und einer Breite von über 6 Metern. Eine Größe, die auch für einen Tisch vernünftig Platz bietet. Den Wohnungen im Erdgeschoss steht ein eigener Gartenanteil zur Verfügung. Zusätzlich zu den vier Komfortwohnungen entsteht im Dachgeschoss eine einzigartige Penthauswohnung: Erleben Sie auf 180m² Wohnfläche, wie angenehm Platz und Komfort sind: Zwei hochwertige Badezimmer, Sauna, großer Wohn-Essbereich und eine fast 50 m² große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick über die Stadt werden Sie begeistern. Platz für Ihren PKW finden Sie in der Tiefgarage. Der Preis für den Stellplatz beträgt € 15.000,--.

Lage

Der Ort Bad Honnef zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Umgebung von Bonn. Hier verbindet sich das Flair einer alten Badestadt mit ihren schönen Villen und Parks mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Der Naturpark Siebengebirge lädt zur Erholung ein. Ihr neues Zuhause befindet sich unmittelbar im Zentrum, von hier aus unternehmen Sie Spaziergänge ins Siebengebirge und zum Rhein. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in Bad Honnef. Es besteht eine hervorragende Anbindung nach Bonn, Siegburg und Köln, auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis in Vorbereitung
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen