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Bad Honnef, 2-3 Raum ETW m. Haus-Charakter (freigezogen, ideal zum Eigennutz) mit Blick auf den Rhein (Hanglage) zu verk.

Preis: 249.000,00
Region: Bad Honnef, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Februar, 9:06
Aufrufe: 4
ID: p42Zmw48
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. Mwst. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die 3 Raum ETW mit "Haus in Haus-Charakter" befindet sich in einem kleinem WEG-Wohnhaus (gutes Verhältnis zu allen Nachbarn) in absolut-ruhiger Lage (Sackgasse) im Naturschutz- und Waldgebiet (hier wird es keine weiteren Bebauungen geben) und ist wie folgt aufgeteilt:
1 gr. Wohnzimmer mit gr. Essbereich (früher war der Essbereich ein weiteres Zimmer), 1 Schlafzimmer, 1 Wannenbad mit Wh.poolwanne inkl. hochwertigen Marmorfliesen, 1 Küche mit Einbauküche, 2 Terrassen (beide Terrassen mit Bangkirai-Holz liegen sonnig in Südwestlage),
1 Keller, 1 Garage und einem weiteren Außen-PKW-Stellplatz (Die Garage und der PKW-Außenstellplatz kosten zzgl. 20.000,- € zum Kaufpreis). Die Zimmer sind mit elekt. Fußbodenheizung, Echtholzparkett und in Bad und Küche mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind doppelverglast. Die Dämmung und die Haustüranlage wurde 2012 modernisiert. Von beiden Terrassen ist ein schöner Blick auf den Rhein, den Süden von Bonn und ins Grüne gegeben.
Der Energieausweis für dieses Objekt befindet sich in Vorbereitung.

Lage

Ruhige Bestlage in Bad Honnef (Sackgasse mit Hanglage mit Blick auf den Rhein).
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn nach Köln, Bonn und Frankfurt/Main.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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