BAD GRIESBACH: Kaptialanlage! 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Siedlungslage - gut vermietet -

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 165.30 kWh/m² Jahr

Diese gemütliche, gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Kurstadt Bad Griesbach.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche, gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Kurstadt Bad Griesbach.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und großem Fenster, ein schönes Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und Durchreiche und ein helles Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum großen Balkon, der eine herrliche Aussicht bietet.

Ein großes Kellerabteil, ein Außenstellplatz und eine Einzelgarage in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.

Zum Zentrum der Altstadt von Bad Griesbach, zum Schulzentrum und zum Fachmarktzentrum (2 namhafte Supermärkte, Drogeriemarkt, Schuhgeschäft, 2 Bekleidungsgeschäfte und ein Friseurladen) sind es nur wenige Gehminuten!

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektroheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 165,3 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1978
Energieausweis gültig bis: 30.06.2017

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Süd-West-Balkon
- Laminat- und Fliesenböden
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Einzelgarage in der Tiefarage
- Elektroheizung

Lage

Bad Griesbach im Rottal ist ein Luftkurort im Bäderdreieck des niederbayrischen Landkreis Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster. Die historische Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen und Kindergärten.
In Bad Griesbach befindet sich eine der größten Golfanlagen Europas bestehend aus sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Plätzen (inkl. Kindergolfplatz) sowie die größte Golfschule der Welt. Einzigartig: 3 von Bernhard Langer designte Plätze an einem Ort bzw. in einem Club.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2017.
Endenergiebedarf beträgt 165.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.

Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten bearbeitet werden.

*** AN MEHREREN STANDORTEN VERTRETEN ***
Passau, Bad Griesbach, Büchlberg, Deggendorf, Grafenau, Plattling, Rotthalmünster, Straubing, Vilshofen

*** KOSTENFREIE IMMOBILIENMARKTPREISSCHÄTZUNG ***
Als freier, geprüfter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.
Wertentwicklung und -erhalt sind sowohl bei Verkauf als auch bei Vermietung maßgeblich.

*** HOCHWERTIGE VERMARKTUNG GARANTIERT ***
Wir entwickeln für Ihr Objekt eine individuelle, maßgeschneiderte
Vermietungs- oder Verkaufsstrategie und stehen Ihnen vom
Anfang bis zum Vertragsabschluss zur Verfügung.

*** WIR GEHÖREN ZU DEN BESTEN ***
Auszeichnung als einer der 1000 Top Makler Deutschlands (Focus Immobilienatlas 2016).

*** FINANZIEREN UND VERSICHERN ZU TOP KONDITIONEN ***
Gerne empfehlen wir Ihnen unsere kompetenten, versierten Kollegen aus dem Finanz- und Versicherungsbereich.
Es zahlt sich für Sie aus.

*** OBJEKTANGABEN ***
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter
Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf
Alleingültigkeit.
Evtl. vorliegende Grundrisse können evtl. nicht maßstabsgetreu sein. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Distanz vom Zentrum: 1.00