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BAD GODESBERG, FREISTEHENDES 250 m² EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERMÖGLICHKEIT IN RUHIGER STICHSTRASSE
Kaufpreis: € 598.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 767 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 598.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision auf den Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 767 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
FREISTEHENDES 250 M² EINFAMILIENHAUS
AUF 770 M² GRUND MIT BREITER STRASSENFRONT UND 2 GARAGEN IN EINER STICHSTRASSE MIT VIEL GRÜN IM ÜBERGANG VON BAD GODESBERG LANNESDORF NACH MEHLEM
Imposantes Familienhaus von 1930 mit Erweiterung von 1960 - breite Straßenfront mit
2 seitlichen Garagen und Stellplätzen davor. Grundstück ca. 767 m² zur Nachmittagssonne ausgerichtet, umrandet von altem Baumbestand, daher rückwärtig ohne direktes Gegenüber.
Der Baukörper ist solide, augenscheinlich ohne nennenswerte Schäden und überwiegend unterkellert. Modernisierungen wurden immer wieder durchgeführt: 1960 Anbau und neue Elektrik, 1981 Sanitärleitungen erneuert, 1990 neues Dach und neue Fenster. Allerdings besteht ein Auffrischungsbedarf, wie er für Häuser typisch ist, die von älteren Menschen bewohnt waren.
Das Außenmauerwerk besteht aus Bims-Hohlblock-Mauerwerk mit guten baubiologischen Eigenschaften und guter Dämmwirkung. Der Heizölverbrauch bewegte sich in der Vergangenheit bei ca. 3.000 l pro Jahr. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und liegt in Kürze zur Einsicht vor. Eine ältere sehr gepflegte Bulthaup-Einbauküche kann auf Wunsch ohne Berechnung übernommen werden.
Kaufpreisforderung: EUR 598.000 + 3,57 % vom Käufer bei Vertragsabschluss zu leistender Maklerprovisiion - Sofort frei !
Ein sehr geräumiges Haus mit vielen Zimmern, ideal für die große Familie oder mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einen Dach, Einliegermöglichkeit !
Lage
Ruhig und grün gelegen im Übergang zwischen Lannesdorf und Mehlem in einer Sackgasse mit überwiegend offener Bebauung, die zu den Toplagen Bonns gehört. Die Ortskerne von Mehlem und Lannesdorf sind mit dem Fahrrad erreichbar. Bushaltestelle in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten in den Ortskernen von Mehlem und Lannesdorf, Bäckerei + Supermarkt in Fußwegentfernung. Hit, Aldi und Knauber ca. 1,5 km entfernt
Sonstige Angaben
Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Wohnanschrift auch dann mit, wenn Sie das Exposé mit Anschrift der Immobilie und Grundrissen per eMail wünschen. Vielen Dank!
Hier noch ein Tipp:
Gute Angebote erfordern häufig schnelles Handeln.
Planen Sie deshalb frühzeitig den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie, um bei einem guten Angebot schnell handlungsfähig zu sein.
Wir suchen für mehrere tausend konkret vorgemerkte Interessenten Häuser und Wohnungen vorwiegend in
-Plittersdorf, Rüngsdorf, Villenviertel
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Völlig diskret, ohne Auftragsbindung und ohne jede nach außen erkennbare Werbung können wir schon nach einem Stand by-Käufer für Ihre Immobilie Ausschau halten, währen Sie nach einer neuen suchen.
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Unser Geschäftsführer, Herr Jürgen Hoog berät Sie gern.