BAD GODESBERG, FREISTEHENDES 230 m² 1-2 PARTEIENHAUS, 767 m² GRUND, 2 GARAGEN, RUHIGE STICHSTRASSE

Kaufpreis: € 585.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 767 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 585.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision auf den Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 767 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

FREISTEHENDES 1 - 2 PARTEIENHAUS AUF 767 M² GRUNDSTÜCK, 230 M² ERWEITERBARE WOHNFLÄCHE + KELLER + 2 GARAGEN, BREITES SONNIGES GRUNDSTÜCK OHNE RÜCKWÄRTIGES GEGENÜBER IN GUTER LAGE VON BAD GODESBERG - IN EINER SACKGASSE.

Imposantes Familienhaus von 1930 mit Erweiterung von 1960 - breite Straßenfront mit 2 seitlichen Garagen und Stellplätzen davor. Grundstück 767 m² zur Nachmittagssonne ausgerichtet, umrandet von altem Baumbestand, daher rückwärtig ohne direktes Gegenüber und kaum einsehbar. Der Baukörper ist solide und überwiegend unterkellert. 2 Vollgeschosse mit jeweils über 100 m² die auch separat genutzt werden könnten. Ein Zimmer im noch weiter ausbaubaren Dachboden. Gut erhaltenes schönes Holztreppenhaus und 2010 installiertes Designer-Bad mit Philippe Starck Sanitärelementen und bodentiefer Dusche. Zuvor wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt: 1960 Anbau und neue Elektrik, 1981 Sanitärleitungen erneuert, 1990 neues Dach und neue Fenster. Überwiegend gut erhaltenes Parkett. Das Außenmauerwerk besteht aus Bims-Hohlblock-Mauerwerk mit guten baubiologischen Eigenschaften und guter Dämmwirkung. Der Heizölverbrauch bewegte sich in der Vergangenheit bei ca. 3.000 l pro Jahr. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und liegt in Kürze zur Einsicht vor. Eine ältere sehr gepflegte Bulthaup-Einbauküche kann auf Wunsch ohne Berechnung übernommen werden.

Ein sehr geräumiges Haus mit Erweiterungsreserve, ideal für die große Familie, mehrere Generationen oder Wohnen + Arbeiten unter einen Dach, Einliegermöglichkeit !

Kaufpreisforderung: EUR 585.000 + 3,57 % vom Käufer bei Vertragsabschluss zu leistender Maklerprovisiion - Sofort frei !

Lage

Ruhig und grün gelegen im Übergang zwischen Lannesdorf und Mehlem. Die Sackgasse mit überwiegend offener Bebauung gehört zu den Toplagen Bonns. Die Ortskerne von Mehlem und Lannesdorf sowie Schulen und Kindergärten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Bushaltestelle in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten in den Ortskernen von Mehlem und Lannesdorf, Bäckerei + Supermarkt fußläufig. Hit, Aldi und Knauber ca. 1,5 km entfernt. km entfernt

Sonstige Angaben

Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Wohnanschrift auch dann mit, wenn Sie das Exposé mit Anschrift der Immobilie und Grundrissen per eMail wünschen. Vielen Dank!

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Gute Angebote erfordern häufig schnelles Handeln.

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