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Bad Endorf: Individuelle Dachgeschoßwohnung in Ruhelage 1
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2,5
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.vom Käufer
Hausgeld: € 215,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Immobilie umfasst eine Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen im zweiten Obergeschoss innerhalb einer kleinen Wohnanlage (gesamt vier Miteigentümer). Hinzukommend zwei als Separee verbundene Räume mit eigenem Eingang und auf "halber Treppenhöhe" gelegen - vor Erreichen der Wohnung. Der Treppenaufgang ab Haus-Eingangstür steht Ihnen allein zur Verfügung. Der Stellplatz befindet sich direkt am Wohngebäude.
Sie betreten die etagenübergreifende Wohnung über den breiten Vor-Balkon.
Ihr zukünftiger Wohnsitz besteht aus zwei Zimmern nebst Speicher. Sowie Bad/WC (Fenster).
Im Wohnzimmer befindet sich die offene Küche und es ist ein zweiter Balkon vorgelagert mit weitem Blick über die gepflegte Siedlung.
Innenholz-Auskleidungen ergänzen harmonisch geweißelte Wand- und Deckenflächen.
Die Fußböden sind durchgehend mit gepflegtem und anspruchsvollem Laminat in Holzoptik ausgelegt.
Die Doppelglasfenster sind durchweg holzgerahmt.
Das freundlich hell geflieste Bad/Toilette (Fenster) ist mit einer Dusche ausgestattet. Das alternative Aufstellen einer Wanne ist problemlos möglich und der Anschluss für ein Bidet bereits vorhanden.
Im Wohnzimmer kann ein Kaminofen angeschlossen werden.
Genannte zwei miteinander verbundene separat liegende zusätzliche Räume unter halb der Wohnung sind z.B. als kleines Gästezimmer geeignet mit angeschlossenem eigenen Bad/WC.
Das Wohnhaus verfügt über eigene Heizanlage (Öl).
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Bad Endorf, dem "Tor zum Chiemgau". Nur unweit vom Ortszentrum entfernt.
Bereits fussläufig zu erreichen zwei Lebensmittel-Supermärkte sowie der Baumarkt des Ortes und die sehr bekannte "Chiemgau-Therme".
Sie nutzen die breit gefächerte Handels- und Dienstleistungs-Infrastruktur des Wohnortes. Einschließlich Schule und Kindergarten.
Sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen, ob mit dem eigenen Fahrzeug, Bus oder der Bahn in Richtung Rosenheim, München, Salzburg und Innsbruck.
Nur 13 Kilometer entfernt von Ihrem zukünftigen Wohnsitz die Autobahn A-8.
Auf dem Weg dorthin liegend unter anderen bekannten Ortschaften das überaus beliebte Prien am Chiemsee.
Die herrliche Umgebung zieht jährlich unablässig hunderttausende Gäste aus dem In- und Ausland an. Das Zusammenspiel zwischen Seenlandschaft und "Chiemgauer Alpen" übt Magie aus.
Neben der beeindruckenden Natur werden in allen Jahresjahreszeiten Volksbräuche gepflegt und selbst grosse Events haben ihre eigenen Traditionen aufgenommen.
Sonstige Angaben
Notiz:
Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Die sehr zufriedenen Bewohner geben ihren Wohnsitz ca. Ende ersten Quartals 2017 aus beruflichen Gründen auf.
Sie haben Interesse gefunden an der Immobilie ?
Nehmen gern jederzeit die Verbindung auf zu
Herrn D.T. Müller
Mobil: +49 (0) 151/12 23 60 82