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......Backshop in eins A Lage eines Baumarktes...... 1

Preis: 1.500,00
Region: Overath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 Juni, 12:12
Aufrufe: 0
ID: x1o8gxly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 150,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 70.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 36.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieser zur Erstvermietung stehende Backshop bietet ca. 45 m² hochwertiger Verkaufs- und Servicefläche in bester Sichtlage. des Haupteinganges eines bekannten Baustofffachhändlers und Tierfuttermarktes.

Nach Absprache kann dem Backshopbetreiber auch eine zusätzliche Außenfläche für die Sommermonate zur Verfügung gestellt werden.

Durch 127 PKW-Stellplätze ..... direkt vor dem Objekt ..... sind Sie für ihre Kunden optimal erreichbar....

Wünsche des Mieters bezüglich Ausstattung und Aufteilung können berücksichtigt werden.

Lage

Die Stadt Overath mit ca. 28.000 Einwohner liegt ca. 25 km östlich vor den Toren von Köln, direkt an der A4.

Die geplante Gewerbeeinheit wird in idealer Sichtlage, direkt an der stark frequentierten B55, zwischen der Anschlussstelle zur A4
" Overath " und dem Stadtzentrum Overath errichtet.

Die Hauptnutzer ein Bausstofffachmarkt für Groß- und Einzelhandel sowie ein Tierfachmarkt garantieren eine hohe Kundefrequenz.

In unmittelbaren Umfeld befinden sich weitere Frequenzbringer wie z.B. Mc Donalds, ATU, PLANA Küchen, Raiffeisen - Markt, diverse Autohändler, Camping- und Caravanhandel, Fitness- und Bowlingcenter mit Spielcasino und eine Großtankstelle sowie diverse Handwerker- und Dienstleistungsbetriebe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 45,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Gewerbegebiet

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