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Bäcker? Café? Bistro? Nutzen Sie die Standortvorteile eines Businessparks! 1

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 1 Mai, 7:25
Aufrufe: 0
ID: N1Qn25xy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren ist eine Anmietung provisionsfrei. Zwischen 3 und 5 Jahren wird die Provision pro rata temporis aufgeteilt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 87.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 43.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Moderne Neubauten in einem parkähnlichen Umfeld!
- moderne Architektur mit Glasfassade
- hohe Umfeldqualität
- Tiefgarage unter dem Gebäude
- große öffentliche Tiefgarage für Kunden und Besucher

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung derzeit bzw. möglich:
- bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre
- Nutzung als Bäcker, Café, Bistro o.ä. (keine Vollgastronomie möglich)
- großzügiger Außenbereich, der bestuhlt werden kann
- Be- und Entlüftung vorhanden
- getrennte Sanitärbereiche für Gäste und Personal

Die Mietfläche teilt sich wie folgt auf:
Mietbereich innen ca. 238,06 m² zum Mietpreis von 11,75 EUR/m² zzgl. NK-Vorauszahlung zzgl. MwSt.
Mietbereich außen ca. 80,00 m² zum Mietpreis von 2,90 EUR/m² zzgl. MwSt.

abhängig von mieterseitigen Ausbauwünschen

Lage

- zwischen Messezentrum und Franken-Center
- Franken-Center nur eine U-Bahnhaltestelle bzw. ca. 7 Gehminuten entfernt
- eigene U-Bahnhaltestelle (ca. 10 Min. zum Hauptbahnhof)
- Buslinie direkt am Gebäude
- nächste BAB-Anschlussstelle (A9, A3, A6, A73) in 5 - 10 Fahrminuten
- Innenstadt Nürnberg in ca. 10 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg in ca. 20 Fahrminuten

Sonstige Angaben

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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