B1- Neubau Doppelhaushälfte in sehr schöner Wohnlage Konstanz-OT +++ KfW 70 +++ Provisionsfrei +++

Kaufpreis: € 569.900,00

Wohnfläche: ca. 101.05 m²

Zimmer: 4,5

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 569.900,00

Käuferprovision: +++ Provisionsfrei +++

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 101.05 m²

Zimmer: 4,5

Ausstattungsbeschreibung

Es entstehen 4 moderne Doppelhaushälften in schöner sonniger Wohnlage. Die attraktive Bauweise entspricht modernen Standards als KfW 70 Effizienz-Architektenhaus geplant mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung.

Hier handelt es sich um eine Neubebauung in einem gewachsenen Wohnumfeld in Konstanz-Dettingen, in ruhiger, sonniger Südwest-Hanglage. Es entstehen insgesamt nur zwei Doppelhäuser mit Carports im aktuellen Neubau KfW70 Effizienzhaus-Standard. Das hier avisierte Haus (B1) bietet 4 Zimmer, 2 Bäder, Gäste WC und eine Dachloggia. Zum Haus gehört ferner ein Abstellraum, ein Carport und ein Stellplatz für den 2. Wagen, dies ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Innenausstattung ist gemäß der Basisbaubeschreibung bereits überdurchschnittlich geplant und kann ganz nach Ihren persönlichen Wünschen ausgeführt werden. Mehr dazu in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Das Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Wohnlage in Konstanz-Dettingen. Es handelt sich hierbei um eine gewachsene Wohngegend und nicht um ein reines Neubaugebiet, sprich hier werden Sie nach dem Einzug keine weiteren Baustellen in der Nachbarschaft ertragen müssen. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Badarf wie der Supermarkt, Metzgerei Bäckerei, Kindergarten, Schule, Ärzte und Bushaltestelle sind zu Fuß erreichbar. Der Konstanzer Teilort Dettingen liegt nah zum Bodensee und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - zu erwähnen ist auch die Nachbarschaft zum Konstanzer Golfclub (18 Loch) welcher nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Die Konstanzer City ist bequem mit dem Bus oder mit dem Auto erreichbar. Aufgrund der Stadtrandlage sind Sie hier sehr gut an die regionalen und auch die Fernstraßen - meist staufrei - angebunden.

Sonstige Angaben

- Provisionsfreier Verkauf
- individuelle Wünsche noch möglich
- Änderungen u. Ergänzungen vorbehalten
- KFW 70 Standard, automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Der Energiebedarf ist 38 KWh(m² a), Effiziensklasse A, Erdgas
- Haus A1 ca. 123,54 m², 5 Zi., VERKAUFT
- Haus A2 ca. 124,13 m², 5 Zi., VERKAUFT
- Haus B1 ca. 101,05 m², 4 Zi., Preis € 569.900.-
- Haus B2 ca. 101,07 m², 4 Zi., Preis € 569.900.-
- alle Preise inkl. Carport und Stellplatz

Energiedaten:
Es ist ein Bedarfs- Energieausweis vorhanden.
Das Wohnhaus ist Baujahr 2016
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 38 kWh/(m² a).
Der Haupt-Energieträger für die Heizung ist Erd-Gas
Die Energieeffizienzklasse ist "A"