+++ AVERNET - SONNENGRUNDSTÜCK IN ZELL +++

Preis: € 159.400,00

Grundstücksfläche: ca. 687 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.400,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 687 m²

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück liegt im Baugebiet Obermatten, einem reinen Wohngebiet in Zell im Wiesental und hat eine Fläche von 574 m². Die Sonnenlage sowie die Größe des Grundstücks eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften. Das Grundstück ist voll erschlossen. Mit der Bebauung kann kurzfristig begonnen werden. Bebauungsplan vorhanden "Obermatten II a". Bitte nutzen sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.

Lage

Dieses Grundstück befindet sich in Zell im Wiesental Baugebiet Obermatten. Zell mit ca. 6100 Einwohnern liegt im Südschwarzwald in die Mitte des Wiesentals. Alle Möglichkeiten des ÖPNV sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Verkehrssituation:
Zell liegt ca. 25 km von der Deutsch-Schweizerischen Grenze. Kurze Wege nach Lörrach, Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Wohnstandort.

Fahrtzeiten:
- 35 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 20 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
- 3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
- 2,5 Autostunden zum Bodensee und nach Österreich
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die A 98, Anschlussstelle Lörrach
- Schweiz A3- Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Bundesstraße B 317 (Weil am Rhein ndash; Lörrach ndash; Schopfheim ndash; Zell - bdquo;Schwarzwaldldquo;)
Bahnverbindungen:
- S-Bahn Taktverkehr nach Lörrach sowie Basel ca. 35 min Fahrtzeit
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
- PKW-Verladestation in Lörrach
Nahverkehr im Ort:
- Zell verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr der auch alle umliegenden Gemeinden gut versorgt. Des Weiteren bestehen Verbindungen nach Basel und Lörrach
Nächster Flughafen: 39 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg

Sonstige Angaben

Bitte nutzen sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.

Kaufpreis: EUR 159.400,- zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaufpreis pro Quadratmeter = 232,00 Euro

Erwerbsnebenkosten : 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.

Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Objekt nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Partei gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Wir haben diese Daten nicht überprüft. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN, Herr Nic Wentzel, n.wentzel [at] avernet.de, www.avernet.de

Stichworte:
GRZ: .30, GFZ: .80, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 22, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Flughafen: 39, Distanz zur naächsten Gaststätte: 1, Distanz zur Grundschule: 1.8, Distanz zum Gymnasium: 9.5, Distanz zur Hauptschule: 1.8, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Realschule: 1.8, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.6, Distanz vom Zentrum: 1.4, Distanz zum Skigebiet: 10, Distanz zu Sportanlagen: 1.5, Distanz zum Wandergebiet: 1.5