+++ AVERNET - NEU AUSGEBAUTE 3,5-ZIMMERWOHNUNG MIT GROßEN DACHTERRASSE - STADTMITTE +++

Kaltmiete: € 1.245,00

Wohnfläche: ca. 131.13 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 1.11.2016 nach Vereinbarung

Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.445,00

Kaution: € 2.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 131.13 m²

bezugsfrei ab: 1.11.2016 nach Vereinbarung

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese neu ausgebaute 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in der Stadtmitte von Müllheim.

Das Hauptmerkmal dieser Wohnung ist die große Dachterrasse mit 73m², auf der Sie Ihre eigene Wohlfühloase gestalten können.

Eine ideale Wohnung für 3-4 Personen. Lassen Sie sich bei einer Wohnungsbesichtigung mit uns überzeugen.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns, danke.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem:

- 1 Wohnzimmer

- 1 Esszimmer mit Zugang zum Terrasse.

- 1 separate Küche (offen), ohne Einbauküche, Zugang vom Wohnzimmer aus.

- 2 Schlafzimmer.
- 1 Bad mit Wanne (mit Duschmöglichkeit), 1 Doppelwaschtisch, WC, Anschlußplatz für Waschmaschine und Trockner, ohne Fenster.

- 1 Gäste-WC ohne Fenster.

- große Diele
- Fußbodenbeläge aus Vinyl. Fliesenbeläge in den Badezimmern.
- helle Rauhfaser an den Wänden und Decken.
- 1 Terrasse mit 73,5 m², Ostseite
- 1 Kellerraum

- Fahrradraum im Keller

- 1 eigene abschließbare Garage in der Tiefgarage
- Gas-Zentralheizung
- TV - Kabel - Anschluss
- Internet DSL - fähig

- Haustierhaltung ist leider nicht möglich

- bitte innerhalb der Wohnung nicht rauchen

Lage

Die Wohnung befindet sicht in der Stadtmitte von Müllheim.

Die Stadt Müllheim gilt als Mittelzentrum zwischen Freiburg und Basel-Lörrach-Weil am Rhein und hat ca. 18.500 Einwohner. Müllheim fügt sich dabei wunderbar ein in den Übergang von der Rheinebene zu den Weinbergen im Markgräflerland und ist gleichzeitig ein Tor in den Schwarzwald. Das Markgräflerland ist eine jahrtausend alte Kulturlandschaft und ein wunderschönes Erholungsgebiet. Die Nachbarschaft zu Frankreich hat die Lebensart der Menschen stark beeinflusst. Sie haben ein hohes Maß an Genussfähigkeit und eine große Offenheit für kulturelle Aktivitäten entwickelt.
Zu Müllheim gehören die Ortsteile Britzingen, Dattingen, Feldberg, Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim und Zunzingen, allesamt kleine hübsche Weindörfer mit verträumten Gassen, stillen Winkeln und blühenden Bauerngärten.
Verkehrssituation:

Müllheim liegt im Markgräflerland auf halbem Wege zwischen Basel, Lörrach und Weil am Rhein einerseits und Freiburg andererseits. Diese Lage mit der guten Erreichbarkeit der Zentren sowie des Schwarzwaldes machen die Stadt zu einem idealen Wohnstandort.

Müllheim ist zudem an alle wichtigen Verkehrsadern angeschlossen.

Fahrtzeiten:
- 20 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 15 - 20 Bahn-Minuten bis Basel
- 20 Autominuten bis Freiburg
- 40 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 30 Autominuten bis zum Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die Anschlussstelle Müllheim/Neuenburg
- Bundesstraße B 3 (Basel ndash; Weil am Rhein ndash; Müllheim ndash; Bad Krozingen - Freiburg)

Bahnverbindungen:
- Taktverkehr der Regio-S-Bahn Müllheim-Neuenburg-Mulhouse (Frankreich)
- Taktverkehr nach Basel sowie Freiburg und Offenburg
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof oder Freiburg
- PKW-Verladestation in Lörrach
Nahverkehr im Ort:
- Müllheim verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr, der auch alle umliegenden Gemeinden gut versorgt.

Sonstige Angaben

Die Miete gliedert sich wie folgt:
Nettokaltmiete = 1,245,- EUR inkl. 1 eigenen Garage im Tiefgarage
Nebenkosten = 200,- EUR

Kaution = 2.000,- EUR
Die Kosten für Strom und Müll sind vom Mieter direkt an die Versorger zu bezahlen.
Beziehbar ab 01.10.2016 oder 1.11.2016
Diese Wohnung ist ideal für bis zu 4 Personen geeignet.
Haustierhaltung leider nicht möglich.

Bitte innerhalb der Wohnung nicht rauchen.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns, danke.
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 73,50 m², Kellerfläche: 6,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 1, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2016, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 33, Distanz zum Flughafen: 40, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.7, Distanz zum Gymnasium: 0.4, Distanz zur Hauptschule: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Realschule: 0.4, Distanz vom Zentrum: 0.1, nur Nichtraucher