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+++ AVERNET - EXKLUSIVE BÜROFLÄCHE IN IHRINGEN - WASENWEILER +++
Kaltmiete: € 2.710,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 308 m²
EDV-Verkablung, Lift, Teilmöbliert, Kantine, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.710,00
Mieterprovision: 2 Kaltmieten zzgl. Mwst. für den Mieter
Nebenkosten: € 500,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 308 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchfluteten Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürohauses im Gewerbegebiet in Ihringen-Wasenweiler, welche Sie über ein großzügiges, helles Treppenhaus oder den zur Verfügung stehenden Personenlift erreichen. Die Grundfläche des Büros ist momentan aufgeteilt in 9 einzelne Büroräume, 1 Besprechungszimmer mit Klimaanlage, 1 Küche, 1 Aufenthaltszimmer sowie 2 separate WC Anlagen. Die Böden aller Räume sind mit hochwertigem Teppich ausgelegt und die Räume wirken durch die vorhandenen zahlreichen Fenster sehr hell und freundlich. Die zentrale Lage des Bürohauses bietet eine direkte Anbindung an die S-Bahn in Richtung Freiburg und Breisach. Eine aussreichende Anzahl von Stellplätzen ergänzen das Angebot. Bitte nutzen sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung umfasst unter anderem:
- 9 Büroräume (veränderbar)
- 1 Besprechungszimmer
- Serverraum
- hochwertige Teppichböden
- Personenaufzug
- 1 Aufenthaltszimmer mit Teeküche
- EDV-Verkabelung
- Internet DSL - fähig. DSL-Geschwindigkeit 6.000 Mbit / 16.000 MBit zur Zeit in Planung
- Innenjalousien
- WC - Anlagen, getrennt für Damen und Herren
- Lagerräume vorhanden
- 10 PKW-Stellplätze
Lage
Diese repräsentative Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Ihringen-Wasenweiler ca. 10 Km von der Autobahnanschlussstelle Umkirch zur A 5. Die S-Bahn Haltestelle (Freiburg - Breisach) ist ca. 500m entfernt.
Der Ort liegt in direkter Nachbarschaft der Stadt Breisach am Rhein und vor den Toren Freiburgs. Der dörfliche Charakter und der gute Wein machen Ihringen zu einem begehrten Wohnort.
Ihringen ist zudem an alle wichtigen Verkehrsadern angeschlossen.
Fahrtzeiten:
- 15 Autominuten bis Freiburg i.Br.
- 45 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 15 Bahn-Minuten bis Freiburg i.Br. und ca. 1 Stunde bis Basel
- 60 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 45 Autominuten bis zum Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die Anschlussstellen Freiburgs
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr der Breisgau-S-Bahn nach Freiburg und Breisach im 30 Minuten-Takt
- IC/ICE-Anschluss in Freiburg
Sonstige Angaben
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Flächen: ca.308 m² Bürofläche 49 m² Lagerfläche
Nettokaltmiete 2.710,- EUR
PKW-Stellplätze 10 Stück je 20,- EUR
Nebenkostenvorrauszahlung 500,- EUR
Alle angegebenen Preise gelten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.
Kaution = 8.130,- EUR
Beziehbar ab 1.4.2017, nach Vereinbarung
Provision = Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten, inklusive 19 % MwSt., fällig.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Bitte nutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieses Internetportals.
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 356,90 m², Kellerfläche: 48,90 m², Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Gewerbegebiet, Distanz zur Autobahn: 11, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zum Flughafen: 65, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.5, Distanz vom Zentrum: 1, nur Nichtraucher