+++ AVERNET - AUTOWERKSTATT IN MERDINGEN MIT KOMPLETTER AUSSTATTUNG +++

Kaltmiete: € 2.500,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.500,00

Mieterprovision: 1 Nettokaltmiete zzgl. Mwst. für den Mieter

Nebenkosten: € 130,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Objektbeschreibung

Diese komplett eingerichtete Autowerkstatt wird aus Altersgründen zur Übernahme im Rahmen eines Pachtverhältnisses angeboten. Die renommierte und bekannte Werkstatt mit einer großen Stammkundschaft befindet sich bereits seit 40 Jahren an diesem Standort. TÜV-Prüfungen werden wöchentlich durchgeführt, es wird mit Diagnosegeräten und einem Bremsprüfstand gearbeitet. Ein umfangreiches Arbeitsinventar wie Prüfgeräte, Werkzeuge, Ersatzteile etc. kann auf Wunsch und gemäß Vereinbarung übernommen werden. Zusätzlich wäre auf Wunsch eine zeitlich befristete Einfügung und Begleitung während des Übernahmeprozesses durch den Inhaber in Form einer geringfügigen Beschäftigung möglich. Diese Autowerkstatt steht nach gegenseitiger Absprache zur Übernahme zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungs- und Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung und Fläche dieser Werkstatt umfasst unter anderem:

Büro (Fläche insgesamt 116 m²):

- Büro- und Sozialräume befinden sich neben der Werkstatt mit direktem Zugang

- 1 großes Büro mit Empfangsbereich EG, 41,5 m²

- 1 weiteres Meisterbüro im EG, 16,2 m²

- 1 Büro im OG, 41,5 m²

- Sozialräume bestehend aus Aufenthaltsraum und WC-Anlage

- Platz und Anschluss für Teeküche vorhanden

- Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern

Werkstatt (Fläche insgesamt 317 m²):

- Haupteingang durch großes Sektionaltor und Seitentüren

- 4 KFZ - Hebebühnen

- 1 KFZ - Grube

- Waschraum mit Öl- und Fettabscheider

- Hallenhöhe ca. 5,0 m

- Ringleitung Pressluft

- Strom 220 / 380 V

- Öl-Zentralheizung mit Deckenlüftern

Lager und Magazin (Fläche insgesamt 111 m²):

- Reifenlager, 14,5 m²

- Magazin / Lager im hinteren Hallenbereich, 46,5 m²

- Magazin / Lager im Untergeschoss der Werkstatt, Abgang durch Treppe, 50 m²

Freiflächen vor der Halle, sauber gepflastert, (Fläche insgesamt 355 m²):

- 85 m² Freifläche seitlich der Halle zur alleinigen Nutzung

- 270 m² Freifläche vor der Halle (wird vom Vermieter zusätzlich nur als Überfahrt genutzt)

Lage

Diese Werkstatt befindet sich im Gewerbegebiet in Merdingen, zentral gelegen und gut erreichbar. Nach Freiburg sind es ca. 15 Autominuten, die nächsten Autobahnauffahrten zur A5 liegen nach Süden in ca. 7 Autominuten und in Richtung Norden in ca. 8 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Die Pacht setzt sich wie folgt zusammen:

- 2.500,- EUR monatliche Pacht netto, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.

- 130,- EUR Nebenkosten, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.

- Die Nebenkosten beinhalten Gebäudeversicherung, Grundsteuer sowie die komunale Niederschlagswassergebühr.

- Die Kosten für Heizung, Wasser, Strom und Müll werden vom Pächter direkt an die jeweiligen Versorger bezahlt.

- Kaution = 6.300,- EUR (= 2 Bruttowarmmieten, inkl. Mwst.)

- Verfügbar nach gemeinsamer Absprache

- Provision = Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine vom Pächter zu zahlende Provision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten, inklusive 19 % MwSt., fällig.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungs- und Besichtigungstermin.

Stichworte:
Gesamtfläche: 544,00 m², Bürofläche: 116,00 m², Freifläche: 355,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Hallenhöhe: 5,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert: - Neubau und Vergrößerung der Werkstatt und des Büros 1987, modernisiert: 1987