Autohaus mit Werkstatt und Ausstellungsfläche im Herzen von Bad Arolsen! 2

Preis: € 397.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 397.500,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das ehemalige Autohaus bietet Ihnen ca. 3291 m² Grundstücksfläche. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss wurde 1970 errichtet. Die Werkstatt/Lagerräume, welche sich ebenfalls im Erdgeschoss befinden wurden um 1957 erbaut. Im Laufe der Jahre wurden alle verfügbaren Flächen ständig instand gehalten. 1994 wurden sie teilmodernisiert ( Sanitärräume, Fliesenarbeiten, Vollwärmeschutz am Wohnhaus im OG )

Die Immobilie besteht aus den Gebäuden für Verkauf/Ausstellung , sowie Werkstatt / Lagerräume im Erdgeschoss, sowie einer Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung, welche sich über ca. 170 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer erstreckt. Zusätzlich bietet die Wohnung einen großzügigen Balkon.Ausreichend PKW-Stellplätze sind vor der Immobilie verfügbar. Es liegt ein Wertgutachten vor.

Ausstattungsbeschreibung

- Fliesenboden // Hartbrand-Klinker im EG
- Eichenparkett im OG
- doppelverglaste Kunststofffenster // Eisenfenster mit Einfachverglasung
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung ( Kessel Baujahr 1994 )
- Stellplätze
- Wohnung im OG mit Balkon

Lage

Dieses Wohn-und Geschäftshaus befindet sich im Norden von Bad Arolsen.

Bad Arolsen liegt mit seinen Stadtteilen am Nordrand des nordhessischen Mittelgebirgsraums ungefähr 45 Kilometer nordwestlich von Kassel im Waldecker Land. Die Verkehrsanbindung von Bad Arolsen erfolgt über die Autobahn A44 und die Bundesstraße B252. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Krankenhaus, sowie Schulen.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Lagerfläche: 514,00 m², Gesamtfläche: 1025,00 m², 2 Etagen