Autohaus mit Werkshalle unweit der A7 in Henstedt-Ulzburg 1

Kaltmiete: € 3.500,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.500,00

Nebenkosten: € 300,00

Objektbeschreibung

Autohaus mit anschließender Werkshalle
Das zu vermietende (kann auch käuflich erworben werden) Autohaus befindet sich auf einem etwa 2.000 m² großen Grundstück, wobei das Gebäude so ausgerichtet ist, dass die bodentiefe Fensterfront des Schauraums auch zur Hamburger Straße hin zeigt. Vor der Fensterfront ist noch Platz, um weitere Fahrzeuge deutlich sichtbar auszustellen. Die eigentliche Zufahrt auf das Gelände erfolgt hingegen über die Philipp-Reis-Straße. Der helle weitläufige Schauraum ist gut ausgeleuchtet und gefliest. Der Bürobereich ist hier mit Teppichboden versehen. Praktisch ist die kleine Küchenzeile im Verkaufsraum.
In der hohen Werkshalle ist Platz genug, um parallel an drei Fahrzeugen arbeiten zu können, wobei eine Hebebühne zur Verfügung steht. Das große Rolltor führt zum Hof hinaus. Ein kleinerer Abstellraum und ein größerer Lagerraum sowie zwei Toilettenräume machen das Erdgeschoss komplett.
Weitere Toiletten plus zwei Duschen befinden sich im Obergeschoss, gleiches gilt für einen Aufenthaltsraum, eine Küche und zwei Büroräume. Zudem befindet sich noch eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wannenbad, separatem WC und Balkon in diesem Stockwerk. Die Wohnung ist kürzlich renoviert worden. So sind der Flur und die beiden Zimmer mit Laminat versehen. Die moderne Einbauküche ist in zeitlosem Weiß gehalten, und das Wannenbad und das separate WC in dekorativem schwarz-weiß gefliest.
Sowohl alle Räume als auch die Werkstatt befinden sich in einem tadellosen Zustand und können sofort genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Renoviert und gepflegt
- Autohaus mit Schauraum, Büro, Lager, Werkshalle mit Abstellraum, Lager, Toiletten im Erdgeschoss (ca. 281,97 m²) und Büroräumen, Aufenthaltsraum, Duschen und Küche sowie einer Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 175,85 m²)
- Schauraum ca. 111 m² plus Bürofläche ca. 20 m² und kleiner Küchenzeile
- Schauraum gefliest, Bürobereich Teppichboden
- bodentiefe Fensterfront auch zur Hamburger Straße mit Ausfahrt für die PKWs plus Tür zum Hof
- zusätzlicher Lagerraum 26,30 m²
- sanitäre Anlagen: 2 Toilettenräume
- Werkshalle ca. 123,13 m² mit 3 Hebebühnen und Rolltor
- zusätzlicher Abstellraum
- 1. Obergeschoss:
- 2 Büroräume (ca. 40,46 m²)
- Küche und Duschbad
- Aufenthaltsraum (ca. 14,74 m²) plus Toilettenraum und separate Dusche
- 2-Zimmer-Wohnung (ca. 64,88 m²) mit Küche, Wannenbad, WC und Dachterrasse
- renoviert
- moderne Einbauküche
- neues Wannenbad und neu gestaltetes separates WC
- Laminat in den Zimmern und im Flur
- Grundstück ca. 2.000,- m²
- Monatsmiete 3.900,- € kalt plus Mwst
- monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 300,- €
- Maklercourtage: 3 Nettokaltmieten
- frei nach Vereinbarung

Lage

Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg profitiert von ihrer unmittelbaren Nachbarschaft zur Hansestadt Hamburg
Henstedt-Ulzburg liegt 15 km nördlich von Hamburg und gehört damit zur Metropolregion Hamburg.
Während der Ortsteil Henstedt sich einen gewissen ländlichen Charakter bewahrt hat, prägen Reihen- und Einfamilienhäuser sowie auch Wohnhochhäuser das Straßenbild in Ulzburg. Ulzburg Süd ist hingegen mehr oder weniger erst in den vergangenen Jahren gewachsen. Die Großgemeinde
profitiert von ihrer Nähe zur Hansestadt und der Einfluss der nahen Großstadt ist deutlich zu spüren.

Der Gewerbepark Ulzburg mit großen Verkaufsflächen befindet sich im Norden der Gemeinde. Ein großes Gewerbe- und Industriegebiet schließt sich dem Gewerbepark unmittelbar an. Im südlichen Teil der Gemeinde gibt es ein weiteres Gewerbegebiet, lediglich 5 Autominuten von der Anschlussstelle Quickborn zur A7 entfernt. Zum Bahnhof Henstedt-Ulzburg Süd sind es von diesem Gewerbegebiet nur 5 Gehminuten. Und hier befindet sich die Gewerbeimmobilie. Mit einem Schauraum zur Hamburger Straße hin und in direkter Nachbarschaft zu einem Autohändler für Luxuskarossen liegt diese zu vermietende Immobilie.

Sonstige Angaben

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Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)

Stichworte:
Gesamtfläche: 860,00 m², Distanz zur Autobahn: 5.00