AUTOHAUS in werbewirksamer Kreuzungslage 1

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 1288 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1288 m²

Objektbeschreibung

Dieses derzeit noch durch einen Ford-Vertragshändler genutzte Autohaus befindet sich in einer gepflegten Geschäftsimmobilie aus dem Baujahr 1995.

Das Objekt hat ein modernes Erscheinungsbild und liegt in sehr guter Sichtlage an einer hoch frequentierten Kreuzung.Das Autohaus verfügt über einen hellen, einladenden Showroom, Werkstattflächen inklusive Direktannahme, Waschhalle, Kleinteilelager sowie adäquate Büro- und Serviceflächen sowie entsprechende Sozialräume für die Mitarbeiter. Teile des Showrooms befinden sich im 1. Obergeschoss, welches sowohl über einen leistungsfähigen Autoaufzug sowie über eine große Treppenverbindung angebunden ist. (Die angebotenen Flächen insgesamt sind im Grundrissplan grün markiert; Das erste Obergeschoss könnte optional auch abgetrennt und separat vermietet werden)

Auf dem Hof der Immobilie stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, die dem Autohaus zugeordnet sind.
Pkw-Stellplätze zur Präsentation von Fahrzeugen befinden sich auch direkt vor der Immobilie.

Zudem bieten wir ein knapp 500 m² großes befestigtes Nachbargrundstück als Zusatzparkplatz an.Angeschlossen an die Werkstatt befindet sich in der Immobilie ein Prüfstand. Dieser ist aktuell an die DEKRA vermietet. Der Standort ist in Bottrop langjährig als Prüfstelle bekannt.Optional kann eine weitere Fläche im 2. OG über dem Autohaus angeboten werden. Das bisherige Autohaus nutzte diese ca. 206 m² große Fläche als Reifenlager.

Diese Immobilie eignet sich alternativ zum Autohaus auch hervorragend als Fitness-Studio, für Zweiradeinzelhandel oder nur als Werkstatt.Die Möglichkeiten sind vielfältig. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

- heller, freundlicher Showroom
- große Schaufensterfronten
- Waschhalle
- Werkstatthallen
- Kleinteilelager
- Fußbodenheizung
- umfangreiche Werbemöglichkeiten am Objekt

Sonstige Angaben

Mietzins
Autohaus /Werkstatt: 6,00 € / m²
optionales Reifenlager: 3,50 € / m²
(jeweils zzgl. NK + USt.)

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).

Objekt:
Hervorragende Sicht-Ecklage an einer der Haupteinfallstraßen von Bottrop in einem hoch frequentierten Kreuzungsbereich.

Anbindungen:
3 Minuten zur A 2, 5 Minuten zur A42
5 Fahrminuten zum HBF Bottrop
30 Fahrminuten zum Flughafen Düsseldorf
2 Gehminuten zur Bushaltestelle
10 Gehminuten zur S-Bahn (BO-Boy)