Autohaus/Gewerbeobjekt/Kapitalanlage/Wohnung/keine Maklergebühren

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 4000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 4000 m²

Objektbeschreibung

Aus Altersgründen verkaufe Ich mein Autohaus, komplett mit Inventar, Werkzeugen.
Ersatzteilen und Kundenstamm.
Das Objekt ist auch anders Nutzbar. Man kann es vermieten ( 3500 -4000 Euro Denkbar)
ca. 4000 qm Grund, ca. 600 qm Nutzfläche, ca. 275 qm Wohnfläche,
ca. 50-60 Stellplätze, großes Reifenlager
Baujahr 1997, Energieeffizienzklasse B
Großer Garten mit gemauerten Grill und Räucherofen,
Isoliertes Gartenhaus 2 Gewächshäuser, viele Obstbäume und Beerensträucher

Das Gebäude wurde 2015 neu renoviert, Werkstatt u. Ausstellung, sowie Keller neu gestrichen.

Lage

Das optimal gelegene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Langwied bei Ebersberg und direkt an der B 304. ca. 25 Km östlich Münchens mit
S- Bahnanschluss. ca. 40 Km zum Flughafen Erding, Omnibushaltestelle am Haus (auch Schulbus )
Ideal auch als Gebrauchtwagenplatz.
Als Nachbarn ein Hagebaumarkt, Fitnessstudio, Küchenstudio, Schreinerei,
Schrauben Würth und Elektrofirma.
Die Infrastruktur:
Krankenhaus, alle Ärzte, mehrere Apotheken
Mehrere Kindergärten, Schwimmbad,
Haupt u. Realschule, im benachbarten Grafing Gymnasium.
Einkaufszentrum, Supermärkte,
einige Golfplätze, Rad und Wanderwege un Weiherkette.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Werkstatt:
4 Unterflurbühnen
5 Arbeitsplätze incl. Karosserieplatz
Waschhalle mit Bühne
2 Elektrotore, 3 Mechanisch
Direktannahme
Et. Lager Doppelstöckig/ ein zweites im Keller
Ausstellung bis zu 6 Fahrzeuge
Kundenannahme u. Verkäuferplatz
Im Keller: Sozialräume
Öllager ( 6000 l Heizöl, 800 l Motorenöl, 1000 l Altöl )
Heizraum
Vorratsraum
ca. 50-60 Stellplätze
Warmluftheizung in Werkstatt, Ausstellung Bodenheizung, Keller Zentralheizung
Wohnung 8 Zimmer:
Offener Wohn/ Essbereich mit Aufgang zur Galerie
Kachelofen vom Gang beheizbar
Große Einbauküche mit zusätzlicher Speisekammer
Großes Bad mit 1 m Dusche
Schlafzimmer/ 2 Kinderzimmer
Große Terrasse und großer Südbalkon
Gäste WC
Im Gang ein Büro ( Buchhaltung)
im Dachgeschoß Galerie, Wellness mit Sauna und Dusche ,Ruhebereich
Gleichzeitig als Gästezimmer
Hobbyraum ( zur Zeit vom Sohn benutzt Internetanschluß )
ein zweiter Raum nicht ausgebaut( Wasser, Heizung ,Strom schon vorgesehen)
Kann als Einliegerwohnung verwendet werden, da eigener Eingang übers
Treppenhaus.
Bodenheizung, Satanlage, in den meisten Räumen.
Schallschutzfenster Klasse 4

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Keine Maklergebühren.