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Auto-und Bikerfreaks aufgepasst! Werkstatt mit kleiner Wohnung und Stellplätzen in KA-Rheinhafen
Preis: € 219.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 128 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 77.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 77.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 8.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das haben Sie schon lange für Ihre Fahrzeuge, Ihre Oldtimer und für Ihre Bikes gesucht? Eine Werkstatt mit 9 Garagenstellplätzen - und mit einer kleinen Wohnung in Karlsruhe? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!
Im Gebiet Karlsruhe-Rheinhafen befindet sich diese Gewerbeeinheit; Sie ist Teil eines großen Gewerbekomplexes, der 1998 errichtet wurde und in dem diverse Firmen und Branchen auf ca. 7.100 qm untergebracht sind.
Die in sich abgeschlossene Einheit bietet Ihnen eine Werkstattfläche sowie eine kleine Wohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 128 qm die Werkstatt, erreichbar über eine separate Eingangstür sowie über zwei elektrisch angetriebene Rolltore. Die Werkstatt ist ausgestattet mit einer Hebebühne für 3 to Last, sowie mit diversen Werkstattschränken mit Werkzeugen und sonstigen Einrichtungen. Das gesamte Inventar muss für 3.000 Euro komplett übernommen werden.
Auf einer zweiten Ebene in der Werkstatt kann ihr Material gelagert werden. Hierfür steht auch ein leichtes Hebezeug zur Verfügung. Auf dieser Ebene sind eine kleine Teeküche und ein Aufenthaltsbereich untergebracht. Die Werkstattfläche kann beheizt werden und ist auch mit einer Toilette ausgestattet.
Über der Werkstattfläche wurde eine Fläche von ca.44 qm zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befindet sich ein kleiner Wohnraum, Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Toilette.
Zu der Gewerbeeinheit gehören 9 Garagenstellplätze, wovon derzeit 4 Stellplätze vermietet sind. Eine Freifläche, die dieser Einheit zugeordnet ist, bietet weitere Parkmöglichkeiten für ca. 3-4 Fahrzeuge.
Die Gewerbeeinheit kann kurzfristig von Ihnen übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenplatte aus Beton
- zwei elektrisch angetriebene Rolltore sowie Eingangstür
- sehr gute Beleuchtung
- zwei Warmluftgeräte für die Werkstattfläche
- Stahltreppe zur zweiten Ebene
- Werkstatteinrichtung mit Hebebühne für 3 Tonnen Last
- flexible elekrische Anschlussmöglichkeiten
- Wohnung mit Dusche und Toilette
- 9 Garagenstellplätze + ca. 3-4 Parkmöglichkeiten auf Freifläche
- Komplette Werkstatteinrichtung und Inventar muss für 3.000 Euro übernommen werden
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Gebiet Karlsruhe-Rheinhafen als abgeschlossene Einheit einer ca. 7.154 qm großen Gewerbehalle.
Die logisitische Erreichbarkeit ist optimal.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert Wärme: 77 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1998
Sofortige Verfügbarkeit.
Stichworte:
Nutzfläche: 128,00 m², Gesamtfläche: 172,00 m², 2 Etagen