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Ausstellungs- Einzelhandels- und Lagerflächen in 1A-Lage Bensheim 1
Kaltmiete: € 1.700,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.700,00
Mieterprovision: 2,975 Monatsmieten inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 250,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 136.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In zentraler Hochfrequenzlage im Zentrum von Bensheim, bieten wir diese attraktiven Gewerbeflächen zur Neuvermietung an. Das Anwesen setzt sich aus zwei Gebäudeteilen (Verkaufsraum I mit 198 m² Verkaufsfläche zuzügl. Lager mit ca. 100 m² sowie ein Zwischengebäude als zweigeschossiges Lager im Hof mit 90 m² Nutzfläche) zusammen. Die Flächen der beiden Gebäude können bevorzugt zusammen oder jedes Gebäude auch einzeln angemietet werden können. Der Mietpreis für das Verkaufsgebäude I mit Lager beträgt netto 1350,-€ zzgl- NK + MwSt. Für das Lager im Hofgebäude liegt der Mietpreis bei 350,-€ zzgl. NK + MwSt.
Das Anwesen wurde früher als Möbelhaus genutzt. Die Räume innerhalb der Gebäude sind über eine Treppe verbunden.
Die große Schaufensterfront und die Hochfrequenzlage sind Alleinstellungsmerkmale. Anlieferungsmöglichkeiten bestehen über die straßenseitige Zufahrt und den Innenhof. Anlieferungs- oder Öffnungszeiten nach 19:30 Uhr sind nicht gewünscht.
Jetzt anrufen und besichtigen, Tel.: 06251-76052
Ausstattungsbeschreibung
Einige Details der Ausstattung in Kürze:
* Die Ausstattung der Räume ist einfach aber funktionell
* Be- und Entladen können Sie direkt im Hof oder von der
Straße aus.
* Die Deckenhöhe im EG beträgt ca. 3,00 m
* geräumiger Innenhof zum Be- und Entladen .
* Eine seperate Toilette ist vorhanden
* Beleuchtung der Schaufenster ist vorhanden
* Weitere Parkplätze befinden sich auf dem nahe gelegenen, öffentlichem Parkplatz
Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.
Lage
Die Immobilie liegt an einer Bundesstraße nahe dem Kreuzungspunkt zweier Bundesstraßen. Laut dem zuständigen Amt für Straßenwesen frequentieren diesen Standort täglich über 22.000 Fahrzeuge. Die Fußgängerzone liegt ca. 200 m entfernt. Das Objekt liegt innerhalb des Stadtzentrums von Bensheim.
Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.000 Einwohner. Bensheim zählt zum wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Dreieck und ist zusammen mit verschiedenen Nachbarstädten und -Gemeinden (wie Heppenheim, Lorsch und Lautertal) im südhessischen Regionalplan als Mittelzentrum ausgewiesen.
Bensheim belegt in der Analyse "Mittelzentren im Wettbewerb" der IHK Darmstadt in den Bereichen: Wirtschaft, Kommunale Standortfaktoren, Kaufkraft Einzelhandel, Verkehrsinfrastruktur, Bevölkerung und Tourismus in der Gesamtauswertung Platz 1. (Quelle: IHK Darmstadt). Bensheim hat den Demografie-Preis 2013 zum Projekt "Wohnen altersgerecht gestalten" erhalten. Sie investieren hier in eine expansive, zukunftsorientierte Stadt mit einem der interessantesten Gewerbegebiete der ganzen Bergstraße. Der "Campus Stubenwald" gehört heute schon zu eine der ersten Adressen in der Rhein- Neckar-Region. Die Branchenstruktur ist heterogen mit Schwerpunkten im Bereich IT-Elektronik und Automotive. Hier haben Global Player wie Suzuki, SAP und TE Connectivity ihren Standort, ebenso wie erfolgreiche Unternehmen aus dem Mittelstand.
Die Stadt verfügt über günstige Wirtschaftsdaten, auch im Verhältnis zu den ohnehin günstigen Daten des Rhein-Neckar-Raumes und der überdurchschnittliche Erwerbstätigenquote und besonders hoher Akademikeranteil bei überdurchschnittlich hoher Kaufkraft der Wohnbevölkerung.
Die Sirona Dental Systems GmbH hat ihren Sitz in Bensheim. Das Unternehmen ist der größte Arbeitgeber des Landkreises Bergstraße und produziert Waren und Dienstleistungen für Zahnärzte. Die Kern GmbH, ein Hersteller von Kuvertiersystemen für Banken, Versicherungen, Telekommunikationsunternehmen und IT-Dienstleister, ist in Bensheim ansässig. Ihren Hauptsitz hat hier die deutsche Tochtergesellschaft von Cegedim Relationship Management, die Cegedim Deutschland GmbH, die Dienstleistungen für pharmazeutische Unternehmen anbietet. Weiterhin befinden sich hier die Elektronikfirma Tyco Electronics AMP GmbH, die im IT-Bereich tätige SAP AG, die IFOK GmbH und die HTV GmbH, die für Hersteller aus fast allen Bereichen der Elektronik, Halbleiter testet und programmiert.
Bensheim liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 47. Im Westen der Stadt verläuft die A 5. Über zwei Ausfahrten ist Bensheim zu erreichen: im Norden über die Ausfahrt Zwingenberg und im Süden über die Ausfahrt Bensheim. Wenige Kilometer weiter westlich verläuft parallel zur A 5 die A 67. Hier ist Bensheim über die Anschlussstelle Lorsch zu erreichen.
Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main-Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist InterCity-Systemhalt. Der Bahnhof ist außerdem Endpunkt der von Worms nach Bensheim führenden Nibelungenbahn.
Sonstige Angaben
Der angegebene Mietpreis ist zuzüglich Nebenkosten + Mehrwertsteuer zu verstehen.
Von Anfragen für Spielotheken, Gastronomie, Imbiss, Döner etc. bitten wir abzusehen.
Die Immobilie wurde 1950 errichtet, der Anbau erfolgte 1967.
Außenwerbung ist möglich. Es gilt die Werbesatzung der Stadt Bensheim.
Dauer des Mietvertrages: Nach Vereinbarung.
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Stichworte:
Lagerfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 388,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen