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Ausstellungs-, Büro- und Lagerfläche in gut frequentierter Lage direkt an der A4 1

Preis: 4.178,10
Region: Düren, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Februar, 5:28
Aufrufe: 1
ID: 04goPP34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.178,10

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1607 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.178,10

Nebenkosten: € 2.471,58

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1607 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 83.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet "Im großen Tal", Euroregion Nordrhein-Westfalen, in Düren. Durch die Nähe zur A4 und B56 und den Autobahnachsen Nord-Süd und Ost-West öffnet sich der gesamte Wirtschaftsraum Mitteleuropas. Aachen, Köln und die Grenze zu Belgien und den Niederlanden sind nur etwa 35 bis 50 km entfernt, Düsseldorf 80 km, Bonn 60 km und Köln 30 km.

Ausstattungsbeschreibung

Die Büroflächen wurden in der Vergangenheit auch als Ausstellungsräume genutzt, welche im Jahre 2007 komplett renoviert wurden.
PKW - Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Die angebotene Fläche setzt sich aus einer Büro- & Ausstellungsfläche mit insgesamt 704m² zusammen. Hinzu erreichen Sie über eine Doppelflügeltüre eine Lagerfläche mit einer Größe von 321,05m². Über dieses Lager gelangen Sie in eine 582m² große Lagerfläche.
Die beiden Lagerflächen sind bis zum Eingang mit einem PKW oder LKW erreichbar. Die 582m² große Lagerfläche bietet eine ca. 4x4 Meter große Zufahrt, welche durch ein Rolltor zu befahren ist. Beide Lagerflächen sind beheizbar und verfügen über einen Industrieestrich.

Der monatliche Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:
Büro- & Ausstellung704,00 m²x5,00=3.520,00
Lager Mitte 321,05 m²x3,50=1.123,68 €
Lager 582,00 m²x3,00 €=1.746,00 €
Parkplätze 13 a´ 20,00 €=260,00 €

Die monatliche Höhe der Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 2.470 Euro inkl. aller Kosten sowie Gas, Strom und Wasser.

Der für das Objekt erforderliche Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

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