AUSSTELLUNG und EINZEL- HANDEL - nahe der Autobahn A 1 - Courtagefrei für den Mieter

Kaltmiete: € 2.800,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.800,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Hauptgebäude wurde 1991/92 in Stahlskelettbauweise errichtet. 1994, 1999 und 2000 erfolgten Umbau-, Erweiterungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen.

Die vorgehängte Leichtmetallfassade mit ihren großzügigen Fenster- und Schaufensterelementen verfügt über eine elektrische bedienbare Verschattungseinrichtung. Der Erschließungstrakt wird durch eine markante Glaspyramide mit Tageslicht versorgt. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Das Gebäude verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage. Die Büros im Obergeschoss sind teilweise klimatisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich AUSSTELLUNGS- und VERKAUFS-FLÄCHEN

Im 1. Obergeschoss sind Büroräume.
Die Anlieferzone befindet sich im rückwärtigen Hofbereich.

Die Lager- und Betriebshallen wurden ebenfalls in Stahlskelettbauweise errichtet. Wand- und Dach-verkleidungen bestehen aus Trapezblechen. Die Hallen verfügen über Sektionaltore, die Belichtung erfolgt teilweise über Lichtbänder, Gasgebläse liefern Wärme. Die Hallen dienen Lager- und Werkstattzwecken, teilweise auch als Ausstellungsraum (hier mit abgehängter Decke). In einem weiteren, teilweise zweigeschossigen Nebentrakt befinden sich eine Hausmeisterwohnung und Büroräume.

Die Zufahrten und Hofflächen sind mit Verbundsteinpflaster versiegelt. Kleinere Flächen sind begrünt.
Die Einfriedung des Grundstückes erfolgt im seitlichen und hinteren Teil durch einen Metallzaun mit Toren. Auf dem Hof an der Grundstücksgrenze stehen Unterstände in Leichtbauweise.

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 14.381 m².

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung richtet sich nach den Mieterwünschen. Je nach Ausstattung kann der Mietpreis nach oben oder unten leicht variieren,

Sanitärräume werden gemeinsam mit den anderen Mietern genutzt,

Stellplätze können angemietet werden,

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Padelügge", da wo CITTI EKZ mit über 50 Geschäften -, BAUHAUS und viele Andere für reichlich Kunden-Frequenz sorgen. Alle wichtigen Branchen sind in der Schwertfegerstraße, Grapengießer- und Lohgerberstraße vertreten.

Über die Autobahn-Anschlussstelle Lübeck-Moisling ist alles sehr gut und schnell erreichbar. Das AUTOBAHN-KREUZ mit der A 1 und der A 20 befindet sich 5 km süd/westlich. Die A 20 wird in etwa 10 Jahren Hamburg, Elmshorn, Bad Segeberg im Westen über Lübeck nach Rostock, Stralsund und Stettin/Polen im Osten verbinden.

Auf der anderen Seite des Autobahnzubringers Padelügger Weg befindet sich das Gewerbegebiet Herrenholz. Die Ziegelstraße, die das Gebiet mit der Innenstadt verbindet und eine der Lübecker Hauptverkehrsachsen ist, und die Bundesstraße B 76 (Lübeck - Hamburg) befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Im näheren Umfeld der Liegenschaft haben sich zahlreiche, unterschiedliche Betriebe angesiedelt. Es finden sich u.a. Baustoffhandel, Speditionen, Omnibusunternehmen, Möbelhäuser, Sanitärfachhandel, Schuhmarkt, Autohäuser ( AUDI und VW-Nutzfahrzeuge), Druckerei, Baumarkt, Technischer Groß-handel, Holzhandel, etc. in diesem Bereich.

Im direkten Umfeld, in den Stadtteilen Buntekuh, St. Lorenz -Süd und Moisling sowie den Stadtbezirken Groß Steinrade / Schönböcken und Dornbreite leben über 48.000 Einwohner. Im weiteren Umfeld (Lübeck, Kreis Ostholstein, Kreis Segeberg, Kreis Stormarn, Kreis Herzogtum-Lauenburg, Kreis Nordwestmecklenburg) leben ca. 1,2 Mio. Menschen.

WER DAS GEWERBE-GEBIET "PADELÜGGE" BESUCHT; KOMMT AN DER SCHWERTFEGERSTRASSE 1 - 3 AUTOMATISCH VORBEI !

Sonstige Angaben

ACHTUNG !
DER EINZELHANDEL ist nur mit nicht city-relevanten Sortimenten erlaubt.

Hierzu zählen u.a.
- Möbel/Küchen/Badmöbel/Büromöbel
- Baustoffe, Bauelemente, Sanitärbedarf, Fliesen, Eisenwaren, Rollläden, Markisen, Fenster, Türen, Werkzeuge, Installationsmaterial, Beschläge, Teppiche, Bodenbeläge
- Holz
- Öfen
- Pflanzen, Pflege- und Düngemittel, Pflanzengefäße, Gartenmöbel, Gartenwerkzeuge, Zäune, Gartenhäuser, Gewächshäuser, Rasenmäher
- Campingartikel
- Kfz, Motorräder, Mopeds, Kfz-Zubehör, Motorradzubehör
- Boote und Bootszubehör
- Brennstoffe .

COURTAGE FREI FÜR DEN MIETER.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, wurde aber beim Eigentümer angefordert.

Wir, Hertzberg HC Consulting, Dietrich Hertzberg, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir deshalb die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen