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Aussichtsreich: 3-Zimmer-Wohnung in Rettenberg 1

Preis: 139.000,00

Region: Rettenberg, Oberallgäu, Bayern

Anzeige vom: 13 September, 10:31

ID: B6vQDEq4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 83.61 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Hausgeld: € 201,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83.61 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl, Stückholz

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 85.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das einstige Sennereigebäude von Rettenberg liegt in sonniger Aussichtslage und wurde 1992 mit hohem Aufwand umgebaut und in Wohnraum umgewandelt.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss (hangseitig wie Hochparterre) und verfügt über eine mehr als 20 m² große Südterrasse mit herrlichen Aussichtsverhältnissen. Diese ist in der Wohnfläche von 83,61 m² nicht enthalten. Die letzte Nutzung war als Reha-Praxis, der ursprüngliche Wohnungsgrundriss kann jedoch leicht wieder hergestellt werden.

Fazit: Eine Wohnung mit großem Platzangebot und einer etwa 20 m² großen, sonnigen Aussichtsterrasse. Die ideale Immobilie für Käufer, die den vorhandenen Grundriss übernehmen oder kreativ mit geringem Aufwand neu gestalten.

Anmerkung: Im Kaufpreis von 139.000,- € sind die beiden Pkw-Stellplätze im Freien enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Böden: Raum 1, Raum 2, Raum 3: Linoleum; Raum 6: teilweise Linoleum, teilweise Fliesen; Flur, Raum 4 (Küche), Raum 5 (Bad/WC) Raum 7 (Windfang): Fliesen.

Wände: Raum 5 (Bad/WC): raumhoch gefliest; Raum 4 (Küche): Feinputz, hell gestrichen, im Installations-/Arbeitsbereich: gefliest; sonst alle Wände in Feinputz, hell gestrichen.

Decken: alle Decken in Feinputz, weiß gestrichen.

Lage

Rettenberg ist über 800 m hoch am sonnigen Südhang des Rottachberges gelegen. Aufgrund seiner zentralen Lage im geographischen Dreieck Sonthofen-Immenstadt-Wertach ist dieser Ort der ideale Ausgangspunkt für interessante und beliebte Ausflugsziele.

Rettenberg verfügt über eine gute Infrastruktur und konnte sich seinen Charakter als Bergdorf bis heute bewahren. Sportbegeisterte, aber auch die eher Gemütlichen kommen hier, am Beginn zahlreicher Wanderwege, romantischer Bergpfade und anspruchsvoller Bergtouren, auf ihre Kosten. Beheiztes Schwimmbad, Tennisplätze, der nur 8 km entfernte Große Alpsee und der Rottach-Stausee mit allen Wassersportmöglichkeiten, sowie die nur wenige Autominuten entfernten Golfplätze Sonnenalp, Oberallgäu und Oberstdorf sollen hier nur stellvertretend für die vielen Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung genannt werden. Im Winter stehen dem Alpin-Skifahrer 13 Schlepplifte zur Verfügung. Eine Doppelsesselbahn bringt Rodler und Skifahrer auf den Grünten. Auch für Skilangläufer ist gesorgt: 40 gepflegte Loipenkilometer laden zur sportlichen Betätigung ein.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Raum 1: 12,90 m²; Raum 2: 20,12 m²; Raum 3: 8,63 m² + 3,94 m²; Raum 4 (Küche): 8,90 m²; Raum 5 (Bad/WC): 3,38 m²; Raum 6: 18,40 m²; Flur: 5,06 m²; Raum 7 (Windfang): 2,28 m²; Gesamtwohn-/Nutzfläche: 83,61 m² (zuzüglich 20 m² Südterrasse)

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich.

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