Aussichtsgastronomie mit 2 Wohnungen und FZ an der Queralpenstrasse 1

Preis: € 529.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 529.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWST

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Komplette Speise-Gastronomie (Vollkonzession) mit Edelstahlküche, Thekenanlage und 2 Gasträumen in Aussichtslage.
Im Untergeschoss ist eine moderne 2-er Kegelbahnanlage mit extra BAR und Platz für ca. 30 Personen auf Sitz- und Barplätzen.
Im Erdgeschoss befindet sich der zur Alpenseite hin gewandte "Aussichts"-Gastraum mit ca. 80 bis 100 Plätzen sowie einer davorlliegenden, phänomenalen Aussichtsgäste-Terrasse auf die Alpen mit ca. 50-70 Plätzen (Biergarten).
Weiter sind vorhanden eine voll konzessionierte Küche, div. Freiräume, Toilettenanlage/n und ausreichend eigene Parkflächen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich eine 3-Zimmer Whg. und eine 2-Ziimmer Whg., eine davon als Betreiberwohnung möglich plus 5 Gästezimmer mit Balkon, leer, in unverbaubarer Fernsicht.
Einrichtung:
Das Objekt ist inventarisiert mit Gastronomie-Großinventar und teils Kleininventar. Die Wohnungen und die FZ sind leer.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne vom allein beauftragten Gastro-Fachmakler.

ACHTUNG: Umwandlung EG in Wohnungen genehmigt

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
Die Gastronomie ist im EG komplett mit Großinventar ausgestattet. Kleininventar ist Betreibersache. Die Wohnungen und Zimmer sind leer. Baustandart:
- Fliesenböden
- isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Holztüren
- Damen und Herren-WC's
- Öl-Zentralheizung
- Edelstahl eingerichtete Küche
- moderne WC's im Untergeschoss
- ca. 20 Stellplätzen

INFO:
Umwandlung der Gastronomie im EG in Wohnungen genehmigt !

Sonstiges:
- Grundstück: anteilig, da Wohneigentümergemeinschaft
- Gesamtfläche : 778 m²
- Energieausweis: Vorhanden

ZUSÄTZLICH IM OBERGESCHOSS ZWEI ABGESCHLOSSENE WOHNUNGEN:
Wohnung 1: im Obergeschoss 1 mit 3 Ziimmern und ca. 70 qm
Wohnung 2: im Obergeschoss 1 mit 2 Zimmern und ca. 50 qm
plus 5 Zimmer mit Balkon in Aussichtslage - leer - ca. 11 m² + Bad/WC ges.
Diverse Planunterlagen sind vorhanden.

Lage

Im Sommer und im Winter gleichermaßen ist das Oberallgäu ein Anziehungspunkt für Urlauber.
Die besonders schöne Lage dieser Immobilie mit unverbaubarer Sicht auf die gesamte Alpenkette, direkt an der bekannten "Queralpenstrasse gelegen sowie die idealen infrakstrukturellen Gegebenheiten ermöglichen einem Käufer somit eine erfolgsversprechende Weiter- und Werteentwicklung.
Lindenberg im Allgäu liegt im Landkreis Lindau und hat rund 11.000 Einwohner.
Die Stadt ist anerkannter Luftkurort und ist bekannt für seine zahlreichen Sonnenstunden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Lindenberg vorhanden.
Lindenberg bietet mit seinem verschiedenen Schulen ein breitgefächertes Bildungsangebot.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.

Besichtigungen führen wir gerne mit Ihnen durch.
Voraussetzung sind ein echtes Kaufinteresse und das dazu nötige Kapital -
und last not least - der obligatorische unterschriebene Objektnachweis.